papa jouant avec sa fille dans l'une des villes les moins chères au Canada avec la meilleure qualité de vie

Villes les moins chères au Canada avec la meilleure qualité de vie - 2022

Non seulement le Canada présente-t-il une abondance de possibilités d’emploi, mais il comporte aussi certaines villes parmi les plus sécuritaires du monde. Le Canada est reconnu pour ses paysages naturels époustouflants et pour sa diversité culturelle. De plus, il y a tant d’activités en plein air à faire au Canada! Les Canadiens sont reconnus pour leur gentillesse et pour leur hospitalité. Vu la montée des prix des maisons partout au Canada, il se peut que vous soyez à la recherche d’un moyen d’optimiser votre investissement. C’est pourquoi nous présentons ici quelques villes parmi les moins chères au Canada! Ces villes ont été choisies en fonction de leur qualité de vie, de l’accès aux services essentiels à proximité et du prix moyen des maisons et des appartements. 

Le top 10 des villes les moins chères au Canada

1. Corner Brook, Terre-Neuve-et-Labrador

1. Corner Brook, Terre-Neuve-et-Labrador

Corner Brook est une ville située sur la côte ouest de l’île de Terre-Neuve. Si vous aimez avoir une vue sur l’océan tous les matins en vous réveillant, Corner Brook est l’endroit idéal pour vous. Vous trouverez dans la ville tout plein de petites boutiques et de restaurants. L’hiver, vous aurez accès à diverses commodités, comme la station de ski Marble Mountain. Corner Brook est une ville très abordable, et c’est l’endroit idéal pour les jeunes familles qui aiment faire des activités en plein air. On trouve des maisons à vendre à Corner Brook à seulement 108 000 $. Pour ce qui est de la location, le prix moyen d’un appartement à Corner Brook est d’environ 720 $ par mois.

(*Realtor)

Corner Brook, Terre-Neuve-et-Labrador

2. Trenton, Nouvelle-Écosse

2. Trenton, Nouvelle-Écosse

Trenton est une ville située sur la berge est de la rivière East River of Pictou dans le comté de Pictou. Trenton Park est l’un des parcs les plus appréciés de toute la Nouvelle-Écosse. Avec ses 6,5 kilomètres de sentiers de marche et de randonnée en montagne et ses 565 acres garnis d’arbres centenaires, ce parc ne vous décevra pas. Trenton est l’une des villes où les maisons sont les moins chères au Canada. Le prix moyen d’une maison à Trenton est d’environ 124 586 $ (c’est 81 % moins cher que la moyenne canadienne!). Pour ce qui est de la location, le prix moyen d’un appartement à Trenton est de 664 $ par mois. Cette ville comporte des logements parmi les moins chers au Canada.

(*AreaVibes et Société canadienne d’hypothèques et de logement)

Trenton, Nouvelle-Écosse

3. Thetford Mines, Québec

1. Thetford Mines

Thetford Mines est une ville située dans la municipalité régionale de comté des Appalaches. L’hiver, le Mont Adstock est la destination numéro un de la région pour faire du ski en famille. L’été, la population se plaît plutôt à faire du kayak et à se baigner dans les nombreux lacs et rivières qu’on retrouve à Thetford Mines. Le prix moyen d’une maison à Thetford Mines est d’environ 140 000 $. En plus, on peut louer un appartement comprenant 3 chambres à Thetford Mines pour seulement 517 $. 

(*Centris , Tourisme Chaudière-Appalaches, Journal Métro)

Thetford Mines, Québec

4. Edmundston, Nouveau-Brunswick

9. Edmundston, Nouveau-Brunswick

Des galeries d’art aux activités en plein air, il n’y a aucune chance que vous soyez déçu par le nombre d’activités à faire à Edmundston. Edmundston est une ville riche en histoire et en culture. C’est aussi la plus grande ville à majorité francophone hors Québec. En effet, plus de 90 % des habitants de la ville d’Edmundston ont le français comme langue maternelle. Si vous voulez déménager dans cette région, sachez que le prix moyen d’une maison à Edmundston est d’environ 150 622 $. Pour ce qui est de la location, le prix moyen d’un appartement à Edmundston est d’environ 546 $ par mois. 

(*AreaVibes, Tourism Edmundston, CheeseWeb)

Edmundston, Nouveau-Brunswick

5. Weyburn, Saskatchewan

5. Weyburn, Saskatchewan

Weyburn est le village de la province de la Saskatchewan qui a l’honneur d’être appelé « le meilleur endroit où vivre dans les Prairies ». On trouve des maisons à vendre à Weyburn à 169 900 $, ce qui en fait l’une des villes où les maisons sont les moins chères au Canada. Pour ce qui est de la location, on peut louer une maison à Weyburn pour seulement 500 $. Si vous appréciez le plein air, vous apprécierez certainement le parc régional Nickle Lake Regional Park. L’une des activités qu’on peut faire dans ce parc est de pêcher.

(*Mitula, Zoeken, Trip101)

Weyburn, Saskatchewan

6. Summerside, Île-du-Prince-Édouard

6. Summerside, Île-du-Prince-Édouard

Summerside est la deuxième plus grande ville de l’île. Avec ses nombreuses maisons centenaires comportant des éléments de patrimoine de construction navale, Summerside est une ville unique à l’air marin. Les diverses activités récréatives et la panoplie de services qui y sont offerts en font l’endroit idéal pour les jeunes familles. L’Université de l’Île-du-Prince-Édouard est située à moins de 45 minutes de route de Summerside. On trouve de très bonnes maisons à vendre à Summerside à 219 990 $. Pour ce qui est de la location, le prix moyen d’un appartement à Summerside est d’environ 650 $ par mois.

(*Welcome PEI, Numbeo, Point2)

Summerside, Île-du-Prince-Édouard

7. Quesnel, Colombie-Britannique

7. Quesnel, Colombie-Britannique

Quesnel est une ville située dans le district régional de Cariboo en Colombie-Britannique. Vous pourrez entre autres y faire du vélo de montagne, de la pêche, du magasinage, de la randonnée en montagne et du ski de fond. Si vous voulez déménager dans cette région, sachez que le prix moyen d’une maison à Quesnel est d’environ 228 687 $. Pour ce qui est de la location, le prix moyen d’un appartement à Quesnel est d’environ 766 $ par mois.

(*My Cariboo, Numbeo, Tourism Quesnel)

Quesnel, Colombie-Britannique

8. Steinbach, Manitoba

8. Steinbach, Manitoba

Steinbach est le centre économique du Manitoba. Cette ville connaît une croissance sans précédent, ce qui fait d’elle un endroit parfait pour les jeunes familles. Dans cette ville, vous pourrez apprécier un bon film au cinéma ou un bel après-midi à jouer au golf avec les amis. De plus, le parc aquatique de Steinbach est la destination favorite des enfants du quartier. Si vous voulez déménager dans cette région, sachez que le prix moyen d’une maison à Steinbach est d’environ 231 158 $. Pour ce qui est de la location, le prix moyen d’un appartement à Steinbach est d’environ 817 $ par mois.

(*AreaVibes, mySteinbach, Winnipeg Regional Real Estate Board)

Steinbach, Manitoba

9. Lloydminster, Alberta

9. Lloydminster, Alberta

Lloydminster est une ville canadienne unique chevauchant les frontières de l’Alberta et de la Saskatchewan. Ces deux provinces traitent Lloydminster comme ville distincte dotée de sa propre administration municipale. Heureusement, cela n’affecte pas le prix des maisons de la ville négativement. Lloydminster reste un excellent endroit où trouver des logements abordables en Alberta. Avec 252 000 $, on peut acheter une maison à Lloydminster. Et avec 695 $ ou 785 $, on peut louer un appartement comportant 1 ou 2 chambres à Lloydminster, respectivement.

(*Zolo et RentBoard)

Lloydminster, Alberta

10. Thunder Bay, Ontario

10. Thunder Bay, Ontario

Thunder Bay est une ville située en bordure du Lac Supérieur dans la province de l’Ontario. Le parc historique de Fort William et les chutes Kakabeka comptent parmi les attractions principales de la région. Des galeries aux musées, en passant par les parcs provinciaux, la ville a beaucoup à offrir. Si vous voulez déménager dans cette région, sachez que le prix moyen d’une maison à Steinbach est d’environ 267 500 $. Pour ce qui est de la location, le prix moyen d’un appartement hors centre-ville à Thunder Bay est d’environ 883 $, ce qui en fait l’une des villes où les maisons sont les moins chères en Ontario.

(*Numbeo & l’Association canadienne de l’immeuble)

Thunder Bay, Ontario

Des options de logements abordables au Canada

Bien que nous ayons examiné quelques-unes des villes les moins chères au Canada, il se peut que vous souhaitiez savoir quelles sont les autres options de logements abordables qui s’offrent à vous. Si vous ne voulez pas vider vos poches, considérez les options abordables présentées ci-dessous.

Les mini maisons au Canada

Les mini maisons au Québec et au Canada sont de petites maisons d’environ 400 pieds carrés, habituellement sur roues, qui peuvent être facilement déplacées et stationnées. Une mini maison coûte entre 10 000 $ et 150 000 $ en fonction de l’entrepreneur l’ayant construite, des matériaux utilisés et de ses dimensions. Par contre, c’est pratiquement impossible de trouver un endroit où stationner une mini maison légalement en permanence au Canada. Les défenseurs des mini maisons travaillent sur la création de communautés de mini maisons partout à travers le Canada afin que les propriétaires puissent utiliser leur mini maison comme résidence principale. 

Quelques mouvements et communautés de mini maisons au Canada : 

Se trouver des colocataires au Canada

Dans certaines provinces, les loyers sont trop chers pour ceux qui ont un budget serré. Le coût de la location est d’ailleurs particulièrement élevé en Colombie-Britannique et en Ontario. Se trouver des colocataires est une merveilleuse façon de diminuer les coûts de son logement mois après mois. En effet, la plupart des étudiants vivant au Canada se trouvent des colocataires, ce qui leur permet de vivre près de l’université sans avoir à faire de grandes dépenses sur leur loyer ou leur transport. 

Un incitatif à l’achat d’une première propriété au Canada

L’incitatif à l’achat d’une première propriété est un programme qui a été lancé par le gouvernement du Canada en 2019 dans le but d’aider les acheteurs à payer la mise de fonds de leur première maison. 

Le montant offert par le gouvernement varie en fonction du type de propriété que vous voulez acheter.

  • 5 % du prix de vente d’une maison déjà existante ou maison mobile.
  • 5 % ou 10 % du prix de vente d’une maison neuve.

Vous devrez rembourser l’incitatif dans les 25 ans suivant l’obtention du prêt. Aucun intérêt n’y est attaché.

Quel montant de prêt hypothécaire pouvez-vous obtenir au Canada?

Le montant des hypothèques au Canada que vous pourrez recevoir de votre institution bancaire dépendra de vos revenus, des dettes que vous avez contractées et de vos dépenses générales. Plus le montant du prêt que vous obtiendrez sera élevé, plus la maison que vous achèterez pourra coûter cher. 

Le prix des maisons peut varier en fonction de la province canadienne habitée. Par contre, vous pouvez utiliser ce calculateur de capacité d’emprunt hypothécaire pour obtenir une estimation du montant que vous pourrez emprunter en fonction des revenus de votre ménage, de vos dettes et de votre mise de fonds. 

Revenus du ménage

avant impôt, aucune dette 

Mise de fonds

Prêt hypothécaire maximal que vous pourrez obtenir au Canada

45 000 $

30 000 $

192 987 $

55 000 $

40 000 $

244 022 $

65 000 $

50 000 $

295 058 $

Qu’est-ce qui pousse les gens à déménager au Canada?

Les gens déménagent au Canada pour les raisons suivantes : 

  • Les paysages naturels époustouflants
  • Le faible taux de criminalité
  • Les grandes possibilités d’emploi et d’investissement
  • Les établissements d’enseignement de qualité
  • La diversité culturelle
  • Les activités récréatives en plein air (ski, randonnée en montagne, pêche, vélo de montagne, et plus encore!)
  • La qualité de vie
  • La gentillesse et la tolérance des Canadiens
  • Les soins de santé gratuits
  • Les droits des femmes
  • Les droits des personnes LGBTQ+

Conclusion

Le Canada, avec ses nombreux lacs, parcs naturels et montagnes, est l’endroit idéal pour les amoureux de la nature. Le pays propose également d’excellentes possibilités d’emploi. Avec cette liste des 10 villes les moins chères au Canada en main, vous devriez être en mesure de prendre une décision une fois que vous aurez déterminé quel type de logement vous pouvez vous permettre en fonction de vos revenus et de votre style de vie. Si vous prévoyez déménager d’une ville à l’autre bientôt au Canada, cet article présentant les 3 meilleurs déménageurs longue distance pourrait vous être utile. 

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