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Accueil Maison et vie de quartier Le top 10 des Villes les moins chères au Canada avec la meilleure qualité de vie – 2023

Le top 10 des Villes les moins chères au Canada avec la meilleure qualité de vie – 2023

Dernière mise à jour : 13 septembre 2023

Non seulement le Canada offre de nombreuses possibilités d’emploi, mais il possède également certaines des villes les plus sûres au monde. Le Canada est réputé pour ses paysages naturels époustouflants et sa diversité culturelle. Il y a aussi beaucoup d’activités de plein air que vous pouvez faire au Canada. Les Canadiens sont connus pour leur gentillesse et leur hospitalité. Avec l’augmentation du prix des maisons dans tout le Canada, vous cherchez peut-être des moyens de maximiser votre argent. MovingWaldo a établi une liste des endroits les moins chers pour vivre au Canada !

Méthodologie

Bien que ces villes ne soient pas statistiquement les moins chères à vivre au Canada, elles ont été choisies en fonction de leur qualité de vie, de l’accès aux services essentiels à proximité et des prix des maisons et appartements disponibles en 2023.

1. Corner Brook, Terre-Neuve-et-Labrador

Parfait pour les jeunes familles

Prix de la maison: 100 000 $
Loyer mensuel moyen: 700 $
Population: 31,917 habitants

Corner Brook est une ville située sur la côte ouest de l’île de Terre-Neuve. Si vous aimez vous réveiller avec la vue sur l’océan tous les matins, Corner Brook est la ville parfaite pour vous. La ville compte de nombreux magasins et restaurants locaux. En hiver, vous pouvez également profiter de l’une des nombreuses installations de la ville, comme la station de ski Marble Mountain. Corner Brook est très abordable et parfaite pour les jeunes familles qui aiment faire des activités de plein air. Vous pouvez trouver une maison bien entretenue à Corner Brook pour aussi peu que 100 000 $. Quant à un appartement, le prix moyen d’un loyer à Corner Brook est d’environ 700 $ par mois.

(*Realtor, Statistiques Canada,Numbeo)

Corner Brook, Terre-Neuve-et-Labrador

2. Edmundston, Nouveau-Brunswick

Un lieu riche en culture et en histoire

Prix de la maison: $150,622
Loyer mensuel moyen: 545 $
Population: 16 781 habitants

Des galeries d’art aux activités de plein air, vous ne serez pas déçu par le nombre d’activités que vous pouvez faire à Edmundston. Edmundston est riche en culture et en histoire. C’est aussi l’une des villes les plus francophones à l’extérieur de la province de Québec. Plus de 90 % de la population d’Edmundston parle le français comme langue maternelle. Si vous envisagez de vivre dans la région, le prix moyen d’une maison à Edmundston est d’environ $150,622. Pour ce qui est d’un appartement, le prix moyen d’un loyer à Edmundston est d’environ 545 $ par mois.

(*AreaVibes, Tourism Edmundston, CheeseWeb, Statistiques Canada)

Edmundston, Nouveau-Brunswick

3. Trenton, Nouvelle-Écosse

Le meilleur pour se réveiller en plein air

Prix moyen d’une maison: 182,400 $
Loyer mensuel moyen (maison 3 chambres) : 900 $
Population: 2 603 habitants

Trenton est situé sur la rive est de la rivière East de Pictou, dans le comté de Pictou. Le parc de Trenton est l’un des meilleurs parcs de la Nouvelle-Écosse. Avec 6,5 km de sentiers de promenade et de randonnée et 565 acres d’arbres centenaires, vous ne serez pas déçu. Trenton est l’un des endroits les moins chers pour vivre au Canada, le prix moyen d’une maison y étant d’environ 182,400 $, soit 81 % de moins que la moyenne canadienne. En ce qui concerne les appartements, vous pouvez louer une maison de 3 chambres pour seulement 900 $ par mois. Le prix des logements à Trenton est parmi les plus abordables au Canada.

(*AreaVibes et Société canadienne d’hypothèques et de logement, Statistiques Canada)

Trenton, Nouvelle-Écosse

4. Weyburn, Saskatchewan

Coûts abordables de logement

Prix moyen d’une maison: 160 000 $
Loyer mensuel moyen: 650 $
Population: 10 679 habitants

Weyburn est une petite ville de la province de la Saskatchewan, et elle a l’honneur d’être désignée comme « le meilleur endroit où vivre dans les Prairies ». Vous pouvez trouver une maison bien entretenue à Weyburn pour aussi peu que 160 000 $, ce qui en fait l’un des endroits les moins chers pour vivre au Canada. Quant aux appartements, vous pouvez en louer un à Weyburn pour aussi peu que 650 $ par mois. Si vous aimez passer du temps à l’extérieur, vous apprécierez de passer du temps au Nickle Lake Regional Park où vous pourrez pêcher ou vous promener le long de la rive.

(*Mitula, Zoeken, Trip101)

Weyburn, Saskatchewan

5. Thetford Mines, Québec

Le meilleur pour les activités de plein air

Prix moyen d’une maison: 200 000 $
Loyer mensuel moyen: 650 $
Population: 26 072 habitants

Thetford Mines est située dans la municipalité régionale de comté des Appalaches. En hiver, le Mont Adstock est une destination privilégiée pour faire du ski. L’été, les gens aiment faire du kayak ou se baigner dans l’un des nombreux lacs et rivières que Thetford Mines a à offrir. Le prix moyen d’une maison à Thetford Mines est d’environ 200 000 $. De plus, vous pouvez louer un appartement de deux chambres à coucher entièrement rénové pour aussi peu que 650 $ par mois.

(*Centris, Tourisme Chaudière-Appalaches, Journal Métro, Statistiques Canada)

Thetford Mines, Québec

6. Summerside, Île-du-Prince-Édouard

Pour les familles qui aiment la côte

Prix moyen d’une maison: 200 000 $
Loyer mensuel moyen: 800 $
Population: 16 001 habitants

Summerside est la deuxième plus grande ville de l’île. Avec un héritage de construction navale dans de nombreuses maisons du siècle, Summerside est une ville côtière unique. La ville offre beaucoup d’activités et de services récréatifs, ce qui la rend parfaite pour les jeunes familles. L’Université de l’Île-du-Prince-Édouard est également située à moins de 45 minutes de Summerside. Vous pouvez trouver une maison bien entretenue à Summerside pour un peu plus de 200 000 $. Comme il y a peu de locations à long terme disponibles à Summerside, vous pouvez trouver un appartement d’une chambre à coucher pour environ 800 $ par mois.

(*Welcome PEI, Numbeo, Point2, Statistiques Canada)

Summerside, Île-du-Prince-Édouard

7. Steinbach, Manitoba

Parfait pour les familles avec enfants

Prix moyen d’une maison: 231 158 $
Loyer mensuel moyen: 817 $
Population: 17 806 habitants

Steinbach est le centre économique du Manitoba. La ville connaît une croissance sans précédent, ce qui la rend attrayante pour les jeunes familles. Dans cette ville, vous pouvez profiter d’un film au cinéma ou passer votre après-midi à jouer au golf avec des amis. De plus, le centre aquatique de Steinbach est la destination préférée des enfants qui vivent dans la ville. Si vous envisagez de vivre dans la région, le prix moyen d’une maison à Steinbach est d’environ 231 158 $. Pour ce qui est des appartements, le prix moyen des loyers à Steinbach est d’environ 817 $ par mois.

(*AreaVibes, mySteinbach, Winnipeg Regional Real Estate Board)

Steinbach, Manitoba

8. Quesnel, Colombie-Britannique

Le meilleur pour les amoureux de la nature

Prix moyen d’une maison: 250 000 $
Loyer mensuel moyen: 900 $
Population: 9 889 habitants

Quesnel est située dans le district régional de Cariboo, en Colombie-Britannique. Le vélo de montagne, la pêche, le shopping, la randonnée et le ski de fond font partie des activités que vous pouvez pratiquer dans la ville. Si vous envisagez de vivre dans la région, vous pouvez trouver une maison bien entretenue à Quesnel pour environ 250 000 $. Si vous cherchez à louer, il est possible de trouver des appartements récents pour environ 900 $ par mois.

(*My Cariboo, Numbeo, Tourism Quesnel)

Quesnel, Colombie-Britannique

9. Lloydminster, Alberta

Équilibre entre vie professionnelle et vie privée

Prix moyen d’une maison: 252 000 $
Loyer mensuel moyen: 800 $
Population: 20 204 habitants

Lloydminster est une ville particulière du Canada qui se trouve à cheval sur la frontière entre l’Alberta et la Saskatchewan. Les deux provinces incorporent Lloydminster comme une seule ville avec une seule administration municipale. Cela n’a toutefois pas d’incidence négative sur le coût du logement dans la ville. Avec 252 000 $, vous pouvez acheter une maison à Lloydminster et avec 800 $ par mois, vous pouvez louer un appartement rénové d’une chambre à coucher dans la ville.

(*Zolo, Statistiques Canada)

Lloydminster, Alberta

10. Thunder Bay, Ontario

Entre parcs historiques et chutes d'eau

Prix moyen d’une maison: 292 000 $
Loyer mensuel moyen: 1133 $
Population: 123 258 habitants

Thunder Bay est située sur le lac Supérieur dans la province de l’Ontario. Le parc historique Fort William et les chutes Kakabeka sont deux des principales attractions de la région. Des galeries et musées aux parcs provinciaux, la ville a beaucoup à offrir. Si vous envisagez de vivre dans la région, le prix d’une maison à Steinbach est d’environ 292 000 $. Quant aux appartements, le prix moyen des loyers à Thunder Bay est d’environ 1133 $ par mois en dehors du centre-ville, ce qui en fait l’un des endroits les moins chers pour vivre en Ontario avec une qualité de vie élevée.

(*Numbeo & l’Association canadienne de l’immeuble)

Thunder Bay, Ontario

Des options de logements abordables au Canada

Bien que nous ayons examiné quelques-unes des villes les moins chères au Canada, il se peut que vous souhaitiez savoir quelles sont les autres options de logements abordables qui s’offrent à vous. Si vous ne voulez pas vider vos poches, considérez les options abordables présentées ci-dessous.

Les mini maisons au Canada

Les mini maisons au Québec et au Canada sont de petites maisons d’environ 400 pieds carrés, habituellement sur roues, qui peuvent être facilement déplacées et stationnées. Une mini maison coûte entre 10 000 $ et 150 000 $ en fonction de l’entrepreneur l’ayant construite, des matériaux utilisés et de ses dimensions. Cependant, c’est pratiquement impossible de trouver un endroit où stationner une mini maison légalement en permanence au Canada. Les défenseurs des mini maisons travaillent sur la création de communautés de mini maisons partout à travers le Canada afin que les propriétaires puissent utiliser leur mini maison comme résidence principale.

Quelques mouvements et communautés de mini maisons au Canada :

Se trouver des colocataires au Canada

Dans certaines provinces, les loyers sont trop chers pour ceux qui ont un budget serré. Le coût de la location est d’ailleurs particulièrement élevé en Colombie-Britannique et en Ontario. Se trouver des colocataires est une merveilleuse façon de diminuer les coûts de son logement mois après mois. En effet, la plupart des étudiants vivant au Canada se trouvent des colocataires, ce qui leur permet de vivre près de l’université sans avoir à faire de grandes dépenses sur leur loyer ou leur transport.

Un incitatif à l’achat d’une première propriété au Canada

L’incitatif à l’achat d’une première propriété est un programme qui a été lancé par le gouvernement du Canada en 2019 dans le but d’aider les acheteurs à payer la mise de fonds de leur première maison.

Le montant offert par le gouvernement varie en fonction du type de propriété que vous voulez acheter.

5 % du prix de vente d’une maison déjà existante ou maison mobile.
5 % ou 10 % du prix de vente d’une maison neuve.

Vous devrez rembourser l’incitatif dans les 25 ans suivant l’obtention du prêt. Aucun intérêt n’y est attaché.

Quel montant de prêt hypothécaire pouvez-vous obtenir au Canada?

Le montant des hypothèques au Canada que vous pourrez recevoir de votre institution bancaire dépendra de vos revenus, des dettes que vous avez contractées et de vos dépenses générales. Plus le montant du prêt que vous obtiendrez sera élevé, plus la maison que vous achèterez pourra coûter cher.

Le prix des maisons peut varier en fonction de la province canadienne habitée. Par contre, vous pouvez utiliser ce calculateur de capacité d’emprunt hypothécaire pour obtenir une estimation du montant que vous pourrez emprunter en fonction des revenus de votre ménage, de vos dettes et de votre mise de fonds.

Revenus du ménage avant impôt, aucune dette	Mise de fonds	Prêt hypothécaire maximal que vous pourrez obtenir au Canada
45 000 $	30 000 $	192 987 $
55 000 $	40 000 $	244 022 $
65 000 $	50 000 $	295 058 $

Qu’est-ce qui pousse les gens à déménager au Canada?

Les gens déménagent au Canada pour les raisons suivantes :

Les paysages naturels époustouflants
Le faible taux de criminalité
Les grandes possibilités d’emploi et d’investissement
Les établissements d’enseignement de qualité
La diversité culturelle
Les activités récréatives en plein air (ski, randonnée en montagne, pêche, vélo de montagne, et plus encore!)
La qualité de vie
La gentillesse et la tolérance des Canadiens
Les soins de santé gratuits
Les droits des femmes
Les droits des personnes LGBTQ+

Conclusion

Le Canada, avec ses nombreux lacs, parcs naturels et montagnes, est l’endroit idéal pour les amoureux de la nature. Le pays propose également d’excellentes possibilités d’emploi. Avec cette liste des 10 villes les moins chères au Canada en main, vous devriez être en mesure de prendre une décision une fois que vous aurez déterminé quel type de logement vous pouvez vous permettre en fonction de vos revenus et de votre style de vie. Si vous prévoyez déménager d’une ville à l’autre bientôt au Canada, cet article présentant les 3 meilleurs déménageurs longue distance pourrait vous être utile.

Le top 10 des Villes les moins chères au Canada en 2022

1. Corner Brook, Terre-Neuve-et-Labrador
2. Trenton, Nouvelle-Écosse
3. Thetford Mines, Québec
4. Edmundston, Nouveau-Brunswick
5. Weyburn, Saskatchewan
6. Summerside, Île-du-Prince-Édouard
7. Quesnel, Colombie-Britannique
8. Steinbach, Manitoba
9. Lloydminster, Alberta
10. Thunder Bay, Ontario

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L'expert

Mathieu Paquette

L'auteur de cet article est également l'agent de réservation de MovingWaldo. Matt est un spécialiste accompli de la relocalisation avec plus de 6 ans d'expérience dans l'industrie. Matt a obtenu une certification CAM (Association canadienne des déménageurs), une certification tarifaire (Atlas Van Lines) et possède une grande expérience dans le domaine des affaires. Avant de vous départir de tout ce que vous possédez, faites preuve de diligence raisonnable... ou laissez Matt le faire pour vous.

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