Villes les plus chères au Canada

Le top 10 des Villes les plus chères au Canada – 2024

Études
Canada

Le Canada est reconnu pour ses magnifiques paysages et sa sophistication urbaine, mais certaines villes se distinguent vraiment à la fois par leur beauté et leur coût de la vie. Vivre dans ces villes peut être coûteux, mais cela s’accompagne d’un style de vie incroyable. Ces villes en Amérique du Nord continuent de façonner l’image globale du Canada et jouent un rôle majeur dans la connexion continue entre le coût et l’excellence dans le paysage urbain canadien.

Que ce soit l’effervescence de Toronto ou l’ambiance décontractée de Vancouver, chaque ville apporte quelque chose de spécial au charme mondial du Canada. Elles n’ont pas seulement un coût élevé, elles offrent également une qualité de vie globalement élevée. Pour ceux qui recherchent l’expérience de vie canadienne ultime, ces villes sont là où il faut être.

Si vous vous demandez quelles sont les villes les plus chères du Canada, nous avons ce qu’il vous faut. Dans cet article, nous avons mis en avant 10 des villes les plus peuplées du Canada, de la plus chère à la moins chère.

villes les plus chères au canada infographie

Méthodologie

Nous avons classé les 10 villes les plus peuplées du Canada de la plus chère à la plus abordable en fonction de trois facteurs : le coût moyen mensuel d’achat d’une propriété, le coût moyen de la location d’un appartement d’une chambre, et le coût de la vie global par mois.

Pour évaluer l’accessibilité au logement, nous avons pris en compte à la fois le coût d’achat d’une propriété et le prix de location d’un appartement d’une chambre. Nous avons recueilli des statistiques de la Association canadienne de l’immobilier et de Realtor.ca concernant les prix des propriétés, ainsi que les données de Zumper sur le coût moyen de la location d’appartements d’une chambre.

De plus, nous avons utilisé les données de Numbeo pour comprendre le coût de la vie dans chaque ville, ce qui nous aide à saisir le montant nécessaire pour maintenir confortablement un certain niveau de vie et à comprendre les dynamiques économiques de ces villes.

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Les villes les plus peuplées du Canada classées de la plus chère à la moins chère

Présenté dans cet article

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1. Vancouver

vancouver
  • Population: 2,642,825
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 2,675 $
  • Prix moyen d’une propriété: 1,197,700 $
  • Coût de la vie par mois: 3793.63 $

Vancouver en Colombie-Britannique est notre ville la plus chère pour vivre au Canada et l’une des plus peuplées, avec une population de 2 642 825 habitants. Selon la Commission économique de Vancouver, Vancouver possède l’économie la plus diversifiée et en croissance la plus rapide au Canada, qui est restée forte même pendant la pandémie. L’économie de la ville repose sur divers secteurs concurrentiels tels que la technologie, le cinéma, le divertissement numérique et l’économie verte.

Statcan (2021), Zumper (août 2024), Realtor (août 2024) & MovingWaldo (août 2024)

Vancouver, BC

2. Toronto

toronto
  • Population: 2,794,356
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 2,369 $
  • Prix moyen d’une propriété: 1,097,300 $
  • Coût de la vie par mois: 3,523.17 $

Toronto, la plus grande ville du Canada, est un géant mondial dans les domaines des affaires, de la finance, de la technologie, du divertissement et de la culture. Connu pour son immense multiculturalisme, avec une population diversifiée d’immigrants du monde entier, Toronto est l’une des villes les plus variées culturellement à l’échelle mondiale. De plus, Toronto est entourée d’une beauté naturelle, avec les Grands Lacs, les parcs et les paysages pittoresques qui équilibrent sa vitalité urbaine.

Statcan (2021), Zumper (août 2024), Realtor (août 2024) & MovingWaldo (août 2024)

Toronto, Ontario

3. Mississauga

mississauga
  • Population: 717,961
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 2,268 $
  • Prix moyen d’une propriété: 1,082,400 $
  • Coût de la vie par mois: 3,589.32 $

Mississauga est un pôle économique prospère, accueillant de nombreuses entreprises et industries. La prospérité économique de la ville attire une main-d’œuvre qualifiée et contribue à un coût de la vie plus élevé. Cependant, elle offre une gamme d’équipements, de services et d’attractions culturelles qui contribuent à la qualité de vie globale.

La vallée de la rivière Credit, avec ses eaux claires, offre des espaces verts pittoresques pour les activités récréatives. Avec plus de 500 parcs et 71 sentiers pittoresques dans la région de Mississauga, elle garantit un séjour mémorable, que ce soit pour un week-end rempli d’activités ou une escapade relaxante.

Statcan (2021), Zumper (août 2024), CREA (juillet 2024) & Numbeo (août 2024)

Ronia Barakat
Ronia BarakatAgente immobilière chez RE/MAX Realty Specialists Inc.
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« En tant qu'agente immobilière locale, je suis super enthousiaste de vous dire que Mississauga a le parfait équilibre entre vie urbaine et beauté naturelle. Vous y trouverez un quartier d'affaires dynamique, d'excellentes options de magasinage et plein d'attractions culturelles. La ville est connue pour sa communauté chaleureuse et multiculturelle, avec une grande variété de restaurants, de festivals et d'événements. Avec ses parcs magnifiques, ses sentiers en bord de l'eau et ses écoles parmi les meilleures, Mississauga est un endroit idéal pour les familles et les professionnels. »

Mississauga, Ontario

4. Brampton

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  • Population: 656,480
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 2,060 $
  • Prix moyen d’une propriété: 999,000 $
  • Coût de la vie par mois: 2,960.07 $

Le marché immobilier de Brampton, similaire à une grande partie de la région du Grand Toronto, fait face à une forte demande associée à une offre de logements limitée. Ce déséquilibre se traduit fréquemment par des prix de l’immobilier plus élevés. Selon CBC News, les coûts de location augmentent plus rapidement à Brampton que dans toute autre ville canadienne.

Les données montrent que Brampton est non seulement l’une des villes les plus chères pour vivre au Canada, mais elle se classe également comme la ville la plus chère de l’Ontario en matière d’assurance automobile.

Cependant, la proximité de Brampton avec Toronto offre aux habitants un accès aux offres économiques et culturelles d’une grande région métropolitaine tout en profitant d’un style de vie plus suburbain.

Statcan (2021), Zumper (août 2024), Zolo (2024) & Numbeo (août 2024)

Brampton, Ontario

5. Hamilton

hamilton
  • Population: 785,184
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1,700 $
  • Prix moyen d’une propriété: 843,500 $
  • Coût de la vie par mois: 3,263.22 $

La proximité de Hamilton avec les impressionnantes chutes du Niagara et le magnifique sentier Bruce attire les amoureux de la nature, offrant de nombreuses possibilités d’activités de plein air. Hamilton se distingue par son emplacement stratégique entre Toronto et Niagara, ajoutant à son attrait et en faisant un choix idéal pour ceux qui recherchent un mélange harmonieux de vie urbaine et de beauté naturelle.

Cependant, étant proche de Toronto, Hamilton subit des effets d’entraînement des coûts élevés du logement de Toronto, ce qui impacte le coût de la vie global.

Statcan (2021), Zumper (août 2024), CREA (juillet 2024) & Numbeo (août 2024)

Rachelle Aurini
Rachelle AuriniAgent immobilier chez Royal LePage State Realty
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« Née et élevée à Hamilton, je vends de l'immobilier ici depuis 2005 et j’ai vu beaucoup de changements, dont l'augmentation de la population, qui est maintenant de 785 184 habitants. Le loyer moyen d’un 1 chambre est autour de 1 700 $, et le prix d'une maison individuelle est de 843 500 $. Avec un coût de vie d'environ 3 263 $ par mois, Hamilton reste plus abordable que Toronto, attirant de nouveaux résidents pour la valeur et la qualité de vie.   Si tu penses que Hamilton se résume à l'industrie qu'on voit en passant le Skyway Bridge, détrompe-toi. Pour les amoureux de la nature, Hamilton est parfait. Le sentier Bruce de 900 km traverse la ville, et on a des pistes cyclables, randonnées, sentiers en bord de mer, plages et cascades à explorer toute l'année. Tu préfères la musique et les arts? On est bien servis avec des salles comme The Casbah et Mills Hardware qui accueillent des talents locaux, et la Galerie d'art de Hamilton reste un pilier culturel. Côté gastronomie, des restos comme Applada Greek Fusion, Quatrefoil, Bardo et Berkeley North attirent les amateurs de bonne bouffe. Nos brasseries comme Fairweather, Grain and Grit, Collective Arts et Shawn and Ed’s font aussi leur marque. Tu veux en savoir plus sur Hamilton? Contacte-moi ! »

Hamilton, Ontario

6. Ottawa

ottawa
  • Population: 1,017,449 
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1,998 $
  • Prix moyen d’une propriété: 648,900 $
  • Coût de la vie par mois: 3,262.47 $

Ottawa se joint à la liste des villes coûteuses en Ontario, en faisant l’un des endroits les plus chers pour vivre au Canada. Bien qu’elle soit moins chère que d’autres villes de cette liste, elle se classe toujours au-dessus de la plupart des endroits au Canada. Ottawa est la capitale du Canada, ce qui en fait le siège de la Colline du Parlement.

Pour cette raison, de nombreuses personnes qui souhaitent travailler pour le gouvernement du Canada déménagent ici. Son statut de capitale nationale attire une forte concentration d’activités gouvernementales et diplomatiques, contribuant à un coût de la vie plus élevé.

Statcan (2021), Zumper (août 2024), CREA (juillet 2024) & Numbeo (août 2024)

Ottawa, Ontario

7. Calgary

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  • Population: 1,481,806 
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1,841 $
  • Prix moyen d’une propriété: 588,600 $
  • Coût de la vie par mois: 3,209.90 $

L’attrait de Calgary est renforcé par sa proximité avec le parc national de Banff, à seulement un peu plus d’une heure de route. Banff offre aux résidents de Calgary un accès facile à des activités de plein air comme la randonnée, le ski et l’observation de la faune. Cette proximité avec des décors naturels époustouflants améliore le mode de vie global de Calgary, en en faisant un choix attrayant pour ceux qui apprécient la beauté de la nature et recherchent des aventures en plein air.

Le succès économique de Calgary, notamment dans le secteur de l’énergie, a entraîné une demande accrue de logements et de services, impactant le coût de la vie. Selon Calgary News, les loyers augmentent en Alberta en raison d’un important boom démographique. Au quatrième trimestre de 2021 et 2022, la migration nette a augmenté de 221%, amenant 120 000 personnes dans la province, stimulant la demande de logements et contribuant à la hausse des loyers.

Statcan (2021), Zumper (août 2024), CREA (juillet 2024) & Numbeo (août 2024)

Calgary, Alberta

8. Montréal

Apartment in Montreal
  • Population: 3,675,219
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1,776 $
  • Prix moyen d’une propriété: 533,100 $
  • Coût de la vie par mois: 2,665.56 $

Montréal prospère grâce à sa population diversifiée, créant une ambiance multiculturelle qui accueille différentes traditions, langues et coutumes. La nature bilingue de la ville, avec le français et l’anglais largement parlés, offre une expérience culturelle spéciale, favorisant des interactions variées et la croissance linguistique. Réputée pour sa scène culturelle animée, Montréal accueille d’innombrables festivals, lieux artistiques, théâtres et une variété de mets délicieux, rendant la vie vibrante et excitante pour ses résidents.

Cette ville se classe plus bas dans notre liste des villes les plus peuplées du Canada, classées du plus cher au moins cher, car elle est relativement plus abordable que d’autres. De plus, elle offre de nombreux parcs et espaces verts, fournissant aux habitants des zones pour la détente, les loisirs et les activités de plein air.

Statcan (2021), Zumper (août 2024), CREA (juillet 2024) & MovingWaldo (août 2024)

Vanessa Chérestal
Vanessa ChérestalCourtier immobilier résidentiel chez Remax Montréal
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« En tant qu'agente immobilière à Montréal, je peux dire que cette ville offre un environnement dynamique et accueillant pour tous. Que vous cherchiez un condo charmant ou une grande maison, Montréal a quelque chose pour chacun, que vous soyez premier acheteur ou investisseur. Grâce au métro et au transport en commun, c'est facile de se déplacer partout. Montréal se distingue par ses quartiers sécuritaires et inclusifs. Avec un faible taux de criminalité et une communauté engagée, les gens se sentent bien et en sécurité. Les récentes initiatives, comme les espaces verts et les améliorations des infrastructures, rendent la ville encore plus agréable à vivre. Que vous préfériez un cadre urbain vibrant ou une banlieue plus calme, je suis là pour vous aider à trouver la maison parfaite. »

Montréal, Québec

9. Edmonton

edmonton
  • Population: 1,418,118
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1,397 $
  • Prix moyen d’une propriété: 399,700 $
  • Coût de la vie par mois: 2,635 $

Edmonton offre une gamme d’attractions et de commodités qui en font un excellent endroit pour vivre. Située à quelques heures de route des Rocheuses, la ville donne facilement accès à de magnifiques paysages naturels. Les amateurs de sport peuvent assister à un match des Oilers d’Edmonton, tandis que les gourmets peuvent explorer divers restaurants et grandes chaînes. Edmonton abrite également le plus grand centre commercial du Canada, le West Edmonton Mall, offrant des possibilités de shopping quasiment infinies.

La ville dispose de bonnes écoles et d’un réseau de sentiers pittoresques pour le vélo ou la marche le long du River Valley, qui pourrait devenir un parc national urbain et est le plus grand parc urbain au monde. En tant que centre névralgique de l’industrie pétrolière et gazière du Canada, Edmonton bénéficie de bas prix de l’essence. Avec peu de circulation, des taxes faibles et un réseau de train léger sur rail en pleine expansion, les déplacements sont sans stress. Le logement reste très abordable, avec des condos disponibles pour moins de 200 000 $, permettant d’accéder à la propriété à des prix comparables à ceux des loyers.

Statcan (2021), Zumper (août 2024), CREA (juillet 2024) & Numbeo (août 2024)

Edmonton, Alberta

10. Winnipeg

  • Population: 834,678
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1,381 $
  • Prix moyen d’une propriété: 361,600 $
  • Coût de la vie par mois: 2,696.70 $

Winnipeg est réputée pour ses logements abordables, ce qui en fait une option attrayante pour les habitants à la recherche d’un coût de la vie raisonnable. La ville est également connue pour sa diversité culturelle, illustrée par ses festivals, événements culinaires et événements communautaires.

Malgré son accessibilité par rapport à certaines autres villes, l’économie stable de Winnipeg et son marché du travail peuvent toujours contribuer à un coût de la vie plus élevé par rapport à des villes plus petites.

Statcan (2021), Zumper (août 2024), CREA (juillet 2024) & MovingWaldo (août 2024)

Winnipeg, Manitoba

Présenté dans cet article

Conclusion :

Notre Top 10 des villes les plus chères où vivre au Canada cette année montre un mélange de coûts élevés et de qualité de vie exceptionnelle. Vivre dans ces villes peut être coûteux en raison de facteurs tels que les marchés immobiliers et la qualité de vie globale.

Le coût de la vie au Canada est élevé, et il est important de planifier comment équilibrer vos dépenses pour éviter les difficultés financières. Ces villes sont coûteuses, mais vous y vivrez confortablement. Vous déménagez bientôt au Canada ? Découvrez les meilleurs déménageurs à Montréal.

 

Classement de l’année dernière (2024)

  1. Vancouver
  2. Toronto
  3. Mississauga
  4. Brampton
  5. Hamilton
  6. Ottawa
  7. Calgary
  8. Montréal
  9. Edmonton
  10. Winnipeg

 

Il est important de noter que certaines localités ont pu être exclues des listes de l’année dernière en raison de non-conformité avec notre méthodologie. Cela peut inclure des zones avec des données de location insuffisantes ou des prix moyens de logement plus élevés ou plus bas l’année précédente. Nous encourageons les lecteurs à considérer ces classements en fonction de leurs besoins et préférences individuels pour prendre des décisions plus éclairées.

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Ann Nacario

L'auteur.e

Faites la rencontre d’Ann, notre rédactrice en chef qui excelle à faciliter les déménagements et la vie en ville. Des moindres détails du déménagement au choix de la compagnie idéale, elle est là pour vous guider. Ann adopte une approche chaleureuse et méticuleuse afin de garantir le bon déroulement de votre déménagement. Lorsqu’elle n’écrit pas à propos des déménagements, c’est toujours dans ses pensées, mais vous pourrez la voir passer du temps avec ses trois amis à quatre pattes.
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