Villes les plus chères au Canada

Le top 10 des Villes les plus chères au Canada – 2024

Le Canada est reconnu pour ses magnifiques paysages et sa sophistication urbaine, mais certaines villes se distinguent vraiment à la fois par leur beauté et leur coût de la vie. Vivre dans ces villes peut être coûteux, mais cela s’accompagne d’un style de vie incroyable. Ces villes en Amérique du Nord continuent de façonner l’image globale du Canada et jouent un rôle majeur dans la connexion continue entre le coût et l’excellence dans le paysage urbain canadien.

Que ce soit l’effervescence de Toronto ou l’ambiance décontractée de Vancouver, chaque ville apporte quelque chose de spécial au charme mondial du Canada. Elles n’ont pas seulement un coût élevé, elles offrent également une qualité de vie globalement élevée. Pour ceux qui recherchent l’expérience de vie canadienne ultime, ces villes sont là où il faut être.

Si vous vous demandez quelles sont les villes les plus chères au Canada, nous avons ce qu’il vous faut. Dans cet article, nous avons mis en évidence les 10 villes les plus chères au Canada.

villes les plus chères canada map infographie

Méthodologie

Nous avons classé les 10 villes les plus peuplées du Canada, de la plus chère à la plus abordable, en fonction de trois facteurs: le coût mensuel moyen pour acheter une propriété, le coût moyen pour louer un appartement d’une chambre et le coût de la vie global par mois.

Pour évaluer l’accessibilité du logement, nous prenons en compte à la fois le coût pour acheter une propriété et les locations d’appartements. Nous avons collecté des statistiques de l’Association canadienne de l’immobilier de novembre 2023 concernant les prix des propriétés, et les données de Zumper de décembre 2023 pour le coût moyen des appartements d’une chambre à coucher.

De plus, nous utilisons les données de Numbeo pour comprendre le coût de la vie dans chaque ville, ce qui nous aide à saisir le montant nécessaire pour maintenir confortablement un certain niveau de vie et à comprendre la dynamique économique de ces régions.

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Villes les plus chères au Canada

Présenté dans cet article

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1. Vancouver

vancouver
  • Population: 2 642 825
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 2 695 $
  • Prix moyen d’une propriété: 1 185 100 $
  • Coût de la vie par mois: 3 119,88 $

Vancouver en Colombie-Britannique est notre ville la plus chère pour vivre au Canada et l’une des plus peuplées, avec une population de 2 642 825 habitants. Selon la Commission économique de Vancouver, Vancouver possède l’économie la plus diversifiée et en croissance la plus rapide au Canada, qui est restée forte même pendant la pandémie. L’économie de la ville repose sur divers secteurs concurrentiels tels que la technologie, le cinéma, le divertissement numérique et l’économie verte.

En novembre 2023, le coût moyen d’achat d’une propriété à Vancouver s’élevait à 1 185 100 $, tandis que le loyer mensuel moyen pour un appartement d’une chambre était de 2 695 $ en décembre 2023. Si vous souhaitez vivre confortablement dans cette ville chère aux prix immobiliers élevés, il est essentiel de savoir que le coût de la vie ici s’élève à 3 119,88 $ par mois.

Statistique Canada (2021)Zumper (décembre 2023)ACI (novembre 2023) & Numbeo (décembre 2023)

Vancouver, BC

2. Toronto

toronto
  • Population: 2 794 356
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 2 483 $
  • Prix moyen d’une propriété: 1 081 300 $
  • Coût de la vie par mois: 3 252,45 $

Toronto, la plus grande ville du Canada, est un géant mondial dans les domaines des affaires, de la finance, de la technologie, du divertissement et de la culture. Connu pour son immense multiculturalisme, avec une population diversifiée d’immigrants du monde entier, Toronto est l’une des villes les plus variées culturellement à l’échelle mondiale. De plus, Toronto est entourée d’une beauté naturelle, avec les Grands Lacs, les parcs et les paysages pittoresques qui équilibrent sa vitalité urbaine.

En novembre 2023, le coût moyen d’achat d’une propriété à Toronto était de 1 081 300 $, tandis que le loyer mensuel moyen pour un appartement d’une chambre était de 2 483 $ en décembre 2023. Si vous souhaitez vivre confortablement dans cette ville chère, il est essentiel de savoir que le coût de la vie ici s’élève à 3 252,45 $ par mois.

Statistique Canada (2021), Zumper (décembre 2023), ACI (novembre 2023) & Numbeo (décembre 2023)

Toronto, Ontario

3. Mississauga

mississauga
  • Population: 717 961
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 2 282 $
  • Prix moyen d’une propriété: 1 042 100 $
  • Coût de la vie par mois: 3 161,67 $

Mississauga est un pôle économique prospère, accueillant de nombreuses entreprises et industries. La prospérité économique de la ville attire une main-d’œuvre qualifiée et contribue à un coût de la vie plus élevé. Cependant, elle offre une gamme d’équipements, de services et d’attractions culturelles qui contribuent à la qualité de vie globale.

La vallée de la rivière Credit, avec ses eaux claires, offre des espaces verts pittoresques pour les activités récréatives. Avec plus de 500 parcs et 71 sentiers pittoresques dans la région de Mississauga, elle garantit un séjour mémorable, que ce soit pour un week-end rempli d’activités ou une escapade relaxante.

En novembre 2023, le coût moyen d’achat d’une propriété à Mississauga était de 1 042 100 $, tandis que le loyer mensuel moyen pour un appartement d’une chambre était de 2 282 $ en décembre 2023. Si vous souhaitez vivre confortablement dans cette ville dynamique, il est essentiel de savoir que le coût de la vie ici s’élève à 3 161,67 $ par mois.

Statistique Canada (2021), Zumper (décembre 2023), ACI (novembre 2023) & Numbeo (décembre 2023)

Mississauga, Ontario

4. Brampton

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  • Population: 656 480
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 2 092 $
  • Prix moyen d’une propriété: 1 081 300 $
  • Coût de la vie par mois: 3 000,40 $

Le marché immobilier de Brampton, similaire à une grande partie de la région du Grand Toronto, fait face à une forte demande associée à une offre de logements limitée. Ce déséquilibre se traduit fréquemment par des prix de l’immobilier plus élevés. Selon CBC News, les coûts de location augmentent plus rapidement à Brampton que dans toute autre ville canadienne. 

Les données montrent que Brampton est non seulement l’une des villes les plus chères pour vivre au Canada, mais elle se classe également comme la ville la plus chère de l’Ontario en matière d’assurance automobile.

Cependant, la proximité de Brampton avec Toronto offre aux habitants un accès aux offres économiques et culturelles d’une grande région métropolitaine tout en profitant d’un style de vie plus suburbain.

En novembre 2023, le coût moyen d’achat d’une propriété à Brampton était de 1 081 300 $, tandis que le loyer mensuel moyen pour un appartement d’une chambre était de 2 092 $ en décembre 2023. Si vous souhaitez vivre confortablement dans cet endroit magnifique, il est essentiel de savoir que le coût de la vie ici s’élève à 3 000,40 $ par mois.

Statistique Canada (2021), Zumper (décembre 2023), ACI (novembre 2023) & Numbeo (décembre 2023)

Brampton, Ontario

5. Hamilton

hamilton
  • Population: 785 184
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1 701 $
  • Prix moyen d’une propriété: 805 700 $
  • Coût de la vie par mois: 2 812,34 $

La proximité de Hamilton avec les impressionnantes chutes du Niagara et le magnifique sentier Bruce attire les amoureux de la nature, offrant de nombreuses possibilités d’activités de plein air. Hamilton se distingue par son emplacement stratégique entre Toronto et Niagara, ajoutant à son attrait et en faisant un choix idéal pour ceux qui recherchent un mélange harmonieux de vie urbaine et de beauté naturelle.

Cependant, étant proche de Toronto, Hamilton subit des effets d’entraînement des coûts élevés du logement de Toronto, ce qui impacte le coût de la vie global.

En novembre 2023, le coût moyen d’achat d’une propriété à Hamilton était de 805 700 $, tandis que le loyer mensuel moyen pour un appartement d’une chambre était de 1 701 $ en décembre 2023. Si vous souhaitez vivre confortablement dans cet endroit, il est essentiel de savoir que le coût de la vie ici s’élève à 2 812,34 $ par mois.

Statistique Canada (2021), Zumper (décembre 2023), ACI (novembre 2023) & Numbeo (décembre 2023)

Hamilton, Ontario

6. Ottawa

ottawa
  • Population: 1 017 449
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1 907 $
  • Prix moyen d’une propriété: 628 900 $
  • Coût de la vie par mois: 2 707,62 $

Ottawa se joint à la liste des villes coûteuses en Ontario, en faisant l’un des endroits les plus chers pour vivre au Canada. Bien qu’elle soit moins chère que d’autres villes de cette liste, elle se classe toujours au-dessus de la plupart des endroits au Canada. Ottawa est la capitale du Canada, ce qui en fait le siège de la Colline du Parlement.

Pour cette raison, de nombreuses personnes qui souhaitent travailler pour le gouvernement du Canada déménagent ici. Son statut de capitale nationale attire une forte concentration d’activités gouvernementales et diplomatiques, contribuant à un coût de la vie plus élevé.

En novembre 2023, le coût moyen d’achat d’une propriété à Ottawa était de 628 900 $, tandis que le loyer mensuel moyen pour un appartement d’une chambre était de 1 907 $ en décembre 2023. Si vous souhaitez vivre confortablement dans cet endroit, il est essentiel de savoir que le coût de la vie ici s’élève à 2 707,62 $ par mois.

Statistique Canada (2021), Zumper (décembre 2023), ACI (novembre 2023) & Numbeo (décembre 2023)

Ottawa, Ontario

7. Calgary

Real estate lawyers in Calgary
  • Population: 1 481 806
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1 883 $
  • Prix moyen d’une propriété: 557 400 $
  • Coût de la vie par mois: 2 586,80 $

L’attrait de Calgary est renforcé par sa proximité avec le parc national de Banff, à seulement un peu plus d’une heure de route. Banff offre aux résidents de Calgary un accès facile à des activités de plein air comme la randonnée, le ski et l’observation de la faune. Cette proximité avec des décors naturels époustouflants améliore le mode de vie global de Calgary, en en faisant un choix attrayant pour ceux qui apprécient la beauté de la nature et recherchent des aventures en plein air.

Le succès économique de Calgary, notamment dans le secteur de l’énergie, a entraîné une demande accrue de logements et de services, impactant le coût de la vie. Selon Calgary News, les loyers augmentent en Alberta en raison d’un important boom démographique. Au quatrième trimestre de 2021 et 2022, la migration nette a augmenté de 221%, amenant 120 000 personnes dans la province, stimulant la demande de logements et contribuant à la hausse des loyers.

En novembre 2023, le coût moyen d’achat d’une propriété à Calgary était de 557 400 $, tandis que le loyer mensuel moyen pour un appartement d’une chambre était de 1 883 $ en décembre 2023. Si vous souhaitez vivre confortablement dans cet endroit, il est essentiel de savoir que le coût de la vie ici s’élève à 2 586,80 $ par mois.

Statistique Canada (2021), Zumper (décembre 2023), ACI (novembre 2023) & Numbeo (décembre 2023)

Calgary, Alberta

8. Montréal

Apartment in Montreal
  • Population: 3 675 219
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1 759 $
  • Prix moyen d’une propriété: 514 300 $
  • Coût de la vie par mois: 1 977,01 $

Montréal prospère grâce à sa population diversifiée, créant une ambiance multiculturelle qui embrasse différentes traditions, langues et coutumes. La nature bilingue de la ville, utilisant à la fois le français et l’anglais largement, offre une expérience culturelle spéciale, encourageant les interactions diverses et la croissance linguistique. Célèbre pour sa scène culturelle animée, Montréal organise d’innombrables festivals, lieux artistiques, théâtres et une variété de délices culinaires, rendant la vie ici vibrante et excitante pour les résidents.

Alors que cette ville fait partie de notre liste des villes coûteuses, elle est relativement plus abordable que d’autres. De plus, elle offre de nombreux parcs et espaces verts, offrant aux habitants des zones de détente, de loisirs et d’activités de plein air.

En novembre 2023, le coût moyen d’achat d’une propriété à Montréal était de 514 300 $, tandis que le loyer mensuel moyen pour un appartement d’une chambre était de 1 759 $ en décembre 2023. Si vous souhaitez vivre confortablement dans cet endroit, il est essentiel de savoir que le coût de la vie ici s’élève à 1 977,01 $ par mois.

Statistique Canada (2021), Zumper (décembre 2023), ACI (novembre 2023) & Numbeo (décembre 2023)

Montreal, Quebec

9. Edmonton

edmonton
  • Population: 1 418 118
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1 305 $
  • Prix moyen d’une propriété: 368 200 $
  • Coût de la vie par mois: 2 084,79 $

Le coût de la vie à Edmonton est moins cher par rapport à d’autres villes telles que Toronto ou Vancouver. Cependant, il est plus cher que d’autres villes comme Winnipeg. Edmonton offre une scène culturelle en expansion avec des musées, des théâtres et des événements tout au long de l’année, c’est une ville plus calme.

En novembre 2023, le coût moyen d’achat d’une propriété à Edmonton était de 368 200 $, tandis que le loyer mensuel moyen pour un appartement d’une chambre était de 1 305 $ en décembre 2023. Si vous souhaitez vivre confortablement dans cet endroit, il est essentiel de savoir que le coût de la vie ici s’élève à 2 084,79 $ par mois.

Statistique Canada (2021), Zumper (décembre 2023), ACI (novembre 2023) & Numbeo (décembre 2023)

Edmonton, Alberta

10. Winnipeg

  • Population: 834 678
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1 287 $
  • Prix moyen d’une propriété: 332 700 $
  • Coût de la vie par mois: 2 135,10 $

Winnipeg est réputée pour ses logements abordables, ce qui en fait une option attrayante pour les habitants à la recherche d’un coût de la vie raisonnable. La ville est également connue pour sa diversité culturelle, illustrée par ses festivals, événements culinaires et événements communautaires.

Malgré son accessibilité par rapport à certaines autres villes, l’économie stable de Winnipeg et son marché du travail peuvent toujours contribuer à un coût de la vie plus élevé par rapport à des villes plus petites.

En novembre 2023, le coût moyen d’achat d’une propriété à Winnipeg était de 332 700 $, tandis que le loyer mensuel moyen pour un appartement d’une chambre était de 1 287 $ en décembre 2023. Si vous souhaitez vivre confortablement dans cet endroit, il est essentiel de savoir que le coût de la vie ici s’élève à 2 135,10 $ par mois.

Statistique Canada (2021), Zumper (décembre 2023), ACI (novembre 2023) & Numbeo (décembre 2023)

Winnipeg, Manitoba

Présenté dans cet article

Conclusion

Notre Top 10 des villes les plus chères pour vivre au Canada en 2024 présente un mélange de coûts élevés et d’excellente qualité de vie. Vivre dans ces villes peut être coûteux en raison de divers facteurs tels que les prix de l’immobilier et le coût de la vie élevé. Cependant, c’est l’accès aux nécessités et aux divertissements qui attire de nombreuses personnes, comme celles venant de Hong Kong, villes suisses, Los Angeles et New York, à travers le monde.

Le coût de la vie au Canada est élevé, il est donc important de planifier comment équilibrer vos dépenses pour éviter les difficultés financières. Ces villes sont coûteuses, mais vous vivrez dans le confort. Vous déménagez bientôt au Canada? Consultez les meilleures compagnies de déménagement à Montréal.

 

Classement de l’année dernière (2023)

  1. Toronto
  2. Vancouver
  3. Victoria
  4. Markham
  5. Surrey
  6. Mississauga
  7. Kelowna
  8. Brampton
  9. Etobicoke
  10. Ottawa

 

Nos classements sont méticuleusement élaborés en tenant compte de l’accessibilité financière et de la qualité de vie. Il est important de souligner que certains endroits ont été exclus des listes de l’année dernière en raison de données de location insuffisantes. De plus, les entrées avec des prix moyens du logement plus élevés l’année précédente ont été exclues des classements actuels. Nous encourageons les lecteurs à considérer ces classements en fonction de leurs besoins individuels et de leurs préférences pour un processus décisionnel plus éclairé.

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Ann Nacario

L'auteur.e

Faites la rencontre d’Ann, notre rédactrice en chef qui excelle à faciliter les déménagements et la vie en ville. Des moindres détails du déménagement au choix de la compagnie idéale, elle est là pour vous guider. Ann adopte une approche chaleureuse et méticuleuse afin de garantir le bon déroulement de votre déménagement. Lorsqu’elle n’écrit pas à propos des déménagements, c’est toujours dans ses pensées, mais vous pourrez la voir passer du temps avec ses trois amis à quatre pattes.

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