Accueil Maison et vie de quartier Le top 10 des Villes les plus chères au Canada avec la meilleure qualité de vie – 2023

Le top 10 des Villes les plus chères au Canada avec la meilleure qualité de vie – 2023

Dernière mise à jour : 1 février 2023

Comme tous les autres marchés types, le marché immobilier du Canada repose sur une variété de facteurs incluant l’économie du pays et les taux d’intérêts. Par conséquent, le coût des maisons et des logements à louer varie d’une ville à l’autre. Si vous vous demandez quelles sont les villes les plus chères du Canada, vous trouverez ici la réponse. Dans cet article, nous présentons 10 villes parmi les plus chères au Canada. Aussi, nous y expliquons les raisons pour lesquelles ces villes sont des endroits où vivre est si dispendieux.

Méthodologie

Afin de déterminer quels sont les endroits où habiter coûte le plus cher au Canada, nous avons comparé le prix moyen de la location d’appartements et de l’achat de maisons dans différentes régions. Des données provenant de plateformes de vente et de location immobilières comme Zumper et Zolo nous ont permis de déterminer quelles villes inclure dans notre top 10.

Le top 10 des Villes les plus chères au Canada

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1. Toronto

Idéale vu ses nombreuses opportunités d’emploi : analystes de bases de données, ingénieurs logiciels et concepteurs de logiciels

Population: 3M habitants
Coût moyen d’une résidence: 1M $
Loyer mensuel moyen d’un appartement 1 chambre: 2299 $
Coût mensuel moyen de la vie: 2286 $

Toronto a été classée comme l’endroit le plus cher pour vivre au Canada. Toronto est également la ville la plus peuplée du Canada avec près de 3 millions d’habitants. Selon Remax, Toronto se classe au 89e rang des villes les plus chères du monde. L’achat d’une maison à Toronto coûte en moyenne 1,0 million de dollars. Le loyer mensuel moyen à Toronto est de 2 299 $ pour un appartement 1 chambre, soit une augmentation de 25 % par rapport à l’année dernière.

(*Zolo et Zumper)

Pourquoi vivre à Toronto coûte si cher?

En raison de la forte population de Toronto, il y a une forte demande et une faible offre de biens immobiliers. Cela provoque une flambée des prix des propriétés disponibles. En outre, Toronto est le centre économique du Canada et offre de nombreuses possibilités d’emploi, ce qui contribue également à l’afflux de personnes. Ces facteurs ont également une incidence sur le coût de la vie à Toronto.

(*New Canadian Life et Medium)

Toronto, Ontario

2. Vancouver

Idéale pour les amoureux du plein air et pour les randonneurs

Population: 637 234 habitants
Coût moyen d’une résidence: 1.4M $
Loyer mensuel moyen d’un appartement 1 chambre: 2500 $
Coût mensuel moyen de la vie: 2298 $

Vancouver était connue comme la ville la plus chère du Canada, mais dans la dernière année elle est passée à la deuxième place. De nombreuses villes d’Amérique du Nord, comme New York et Los Angeles, sont connues pour leurs prix de l’immobilier et leur coût de la vie exorbitants ; Vancouver leur donne raison. Le coût médian d’un logement à Vancouver, en Colombie-Britannique, est de 1,7 million de dollars, les maisons individuelles à 3 chambres coûtent environ 2,2 millions de dollars. Le loyer moyen d’un appartement 1 chambre à Vancouver, en Colombie-Britannique, est de 2500 $ par mois.

(*Zolo, Zumper et Insider)

Pourquoi vivre à Vancouver coûte si cher?

Si Vancouver est si chère, c’est parce que les terrains disponibles sont limités, le coût du terrain est donc élevé. Les autres coûts, tels que les frais de justice, les assurances ont augmentés. Le coût général de la vie à Vancouver est élevé.

(*Fancy Pants Home et BC Business)

Vancouver, British Columbia

3. Victoria

Le climat le plus doux au Canada

Population: 394 000 habitants
Coût moyen d’une résidence: 1.6M $
Loyer mensuel moyen d’un appartement 1 chambre: 2095 $
Coût mensuel moyen de la vie: 1906 $

Victoria, en Colombie-Britannique, est souvent comparée à Vancouver en raison de ses nombreuses similitudes. Cependant, Victoria est moins chère que Vancouver étant donné que c’est une ville plus petite. Le coût moyen d’une maison à Victoria est de 1,6 million de dollars, tandis qu’il en coûte en moyenne 2095 $ pour louer un appartement, soit une augmentation de 16 % par rapport à l’année dernière.

(*CHECK News et Zumper)

Pourquoi vivre à Victoria coûte si cher?

Le principal facteur responsable du coût élevé de la vie et de l’immobilier à Victoria est la construction de maisons plus récentes dans la ville. Il est impossible d’agrandir les terrains de la ville de Victoria puisqu’elle est située sur une île : cela entraîne une augmentation de la demande et donc une hausse des prix. Il s’agit également de la capitale de la Colombie-Britannique.

(*Cube Toronto)

Victoria, Colombie-Britannique

4. Markham

Idéale pour les familles

Population: 359 900 habitants
Coût moyen d’une résidence: 1.4M $
Loyer mensuel moyen d’un appartement 1 chambre: 1995 $
Coût mensuel moyen de la vie: 2466 $

Bien que vivre à Markham soit moins cher qu’à Toronto, c’est toujours l’un des endroits les plus chers au Canada. Il faut compter en moyenne 1,4 million de dollars pour acheter une maison à Markham. Si vous optez pour un appartement à 1 chambre, il vous en coûtera environ 1995 $.

(*Zolo et Zumper)

Pourquoi vivre à Markham coûte si cher?

Markham n’a pas toujours figuré sur la liste des villes les plus chères au Canada. Son ajout est lié aux récents projets de reconstruction et de développement de la ville. De nombreux bâtiments, routes, parcs et installations communautaires ont fait l’objet d’une rénovation récente, ce qui a entraîné une augmentation des prix. Markham, autrefois une ville agricole, connaît une forte urbanisation.

(*Real Estate News Exchange)

Markham, Ontario

5. Surrey

Idéale tant pour les amoureux de la nature que pour les passionnés de la grande ville

Population: 603 970 habitants
Coût moyen d’une résidence: 1.1M $
Loyer mensuel moyen d’un appartement 1 chambre: 1825 $
Coût mensuel moyen de la vie: 1950 $

Surrey est la cinquième ville de Colombie-Britannique à figurer sur la liste des villes les plus chères du Canada. Il s’agit de la plus grande ville de la Colombie-Britannique, après Vancouver. Surrey est environ deux fois plus grande que Vancouver, mais cela ne la rend pas plus chère. Vous pouvez trouver des maisons à Surrey pour environ 1,1 million de dollars. En ce qui concerne le loyer moyen à Surrey, il est de 1825 $ par mois pour un appartement 1 chambre, soit une augmentation de 14 % depuis l’année dernière.

(*Zolo et Zumper)

Pourquoi vivre à Surrey coûte si cher?

Surrey est chère pour de nombreuses raisons, mais sa proximité avec Vancouver est l’une des plus importantes. Les deux plus grandes villes de la Colombie-Britannique ne sont séparées que d’une heure. Il n’est donc pas rare que des personnes qui travaillent à Vancouver choisissent de vivre à Surrey pour économiser sur le loyer et le logement. Aussi, le coût des services publics à Surrey est relativement élevé, plus élevé encore que celui de Vancouver. L’électricité, le chauffage, la climatisation, l’eau et les ordures ménagères coûtent en moyenne 226,78 $ par mois à Surrey pour un appartement de 85 m².

(*Liv et New Canadian Life)

Surrey, Colombie-Britannique

6. Mississauga

Idéale vu sa proximité à la ville de Toronto

Population: 789 344 habitants
Coût moyen d’une résidence: 1.0M $
Loyer mensuel moyen d’un appartement 1 chambre: 2122 $
Coût mensuel moyen de la vie: 2225 $

Mississauga a une population active croissante et représente plus de 25 % du produit intérieur brut (PIB) du Canada. Mississauga est l’une des villes les plus chères du Canada : le coût moyen d’un logement dans la ville est de 1 million de dollars, tandis que le loyer moyen d’un logement 1 chambre est de 2122 $ par mois, soit une augmentation de 18 % par rapport à l’année dernière.

(*Zolo et Zumper)

Pourquoi vivre à Mississauga coûte si cher?

Mississauga connaît une quantité limitée de biens immobiliers en raison du nombre restreint de terrains à bâtir et de la forte densité de population. Cette pénurie entraîne une augmentation du prix des terrains et des maisons disponibles. La proximité de Mississauga avec Toronto est également une raison expliquant son coût élevé.

(*Mississauga Homes Daily)

Mississauga, Ontario

7. Kelowna

Idéale pour ceux qui aiment les activités et les sports aquatiques

Population: 143 000 habitants
Coût moyen d’une résidence: 1.0M $
Loyer mensuel moyen d’un appartement 1 chambre: 1920 $
Coût mensuel moyen de la vie: 1774 $

Kelowna est beaucoup plus petite que Vancouver et nettement moins chère, mais elle reste incomparable aux autres villes du Canada. Le coût médian du logement à Kelowna a baissé de 13 %, ce qui fait qu’une maison unifamiliale est inférieure à 1,0 million de dollars. Le loyer moyen à Kelowna est d’environ 1920 $ par mois.

(*Global News et Zumper)

Pourquoi vivre à Kelowna coûte si cher?

Avec son climat enviable, ses montagnes et son lac magnifiques, Kelowna est un bel endroit où vivre, et c’est donc la demande qui détermine le prix des loyers. Le nombre limité de maisons et d’appartements disponibles a également une incidence sur le prix. D’autres facteurs, comme le coût des matières premières et des permis de construire, influent également sur le prix.

(*Info News)

Kelowna, Colombie-Britannique

8. Brampton

Idéale pour les amoureux du plein air

Population: 768 136 habitants
Coût moyen d’une résidence: 972 000 $
Loyer mensuel moyen d’un appartement 1 chambre: 2000 $
Coût mensuel moyen de la vie: 1957 $

Après Toronto et Mississauga, Brampton est la troisième plus grande ville de la région du Grand Toronto (RGT). C’est également l’une des villes les plus peuplées et l’une des plus chères du Canada. Le coût moyen d’un logement à Brampton est actuellement de 972 000 $, tandis que le loyer médian pour un appartement 1 chambre est de 2000 $ par mois, soit une augmentation de 20 % par rapport à l’année dernière.

(*Zolo et Zumper)

Pourquoi vivre à Brampton coûte si cher?

Brampton est chère en raison de sa proximité avec de grands centres de population regroupés dans la région du Grand Toronto (RGT). Ces villes ont souvent des marchés du logement étroitement liés en termes de demande et de prix. De nombreuses personnes travaillant à Toronto préfèrent vivre à Brampton en raison de sa population moins nombreuse et de son coût de la vie légèrement inférieur. De plus, le coût des services publics et des transports à Brampton est assez élevé et Brampton est considérée comme la ville la plus chère de l’Ontario pour l’assurance automobile.

(*Canadian Real Estate Magazine et The Star)

Brampton, Ontario

9. Etobicoke

Idéal pour la tranquillité et la proximité au centre-ville de Toronto

Population: 347 948 habitants
Coût moyen d’une résidence: 607 000 $
Loyer mensuel moyen d’un appartement 1 chambre: 2297 $

Etobicoke est un district du sud-est de l’Ontario. Cependant, il est parfois considéré comme une partie de Toronto. Etobicoke est un quartier distinct sûr et calme qui se classe parmi les villes les plus chères du Canada en raison de son emplacement. Le coût moyen d’un logement à Etobicoke est de 607 000 $. Avec une augmentation de 21 % par rapport à l’année dernière, le loyer médian est de 2297 $ par mois.

(*Realosophy et Zumper)

Pourquoi vivre à Etobicoke coûte si cher?

Si Etobicoke est si chère, c’est en raison de son emplacement à Toronto. Comme toutes les autres communautés de la RGT, Etobicoke reflète des tendances immobilières similaires. Aussi, la majorité des logements d’Etobicoke sont des maisons unifamiliales individuelles ou jumelées situées dans de grandes rues. Enfin, Islington-City Centre West, un quartier commercial et résidentiel, fait d’Etobicoke l’une des villes les plus chères du Canada.

(*Livabl et Acriteam)

Etobicoke, Ontario

10. Ottawa

Idéale vu son accès privilégié aux emplois offerts par le gouvernement fédéral

Population: 944 753 habitants
Coût moyen d’une résidence: 525 000 $
Loyer mensuel moyen d’un appartement 1 chambre: 1700 $
Coût mensuel moyen de la vie: 1867 $

Ottawa rejoint la liste des villes les plus chères de l’Ontario, ce qui en fait l’un des endroits les plus chers pour vivre au Canada. Bien que moins chère que les autres villes de cette liste, elle se classe tout de même au-dessus de la plupart des endroits au Canada. Il faut débourser en moyenne 494 000 $ pour obtenir une maison à Ottawa, tandis que le loyer médian est de 1700 $ par mois pour un appartement 1 chambre.

(*Zolo et Zumper)

Pourquoi vivre à Ottawa coûte si cher?

Ottawa est la capitale du Canada, ce qui en fait le siège de la Colline du Parlement. Pour cette raison, de nombreuses personnes qui souhaitent travailler au sein du gouvernement du Canada s’y installent. Cela a un effet important sur les prix des logements et des loyers.

(*La Merceria)

Ottawa, Ontario

Pourquoi les gens déménagent au Canada

Le Canada, de manière générale, se qualifie souvent comme l’un des pays où il fait bon vivre. Par conséquent, nombreux sont ceux qui désirent habiter « le pays à la feuille d’érable ». Le Canada offre d’excellentes opportunités en termes d’emploi, d’éducation, et de développement personnel et professionnel. Le pays a tant à offrir : de magnifiques paysages, un solide système de santé et un système d’éducation de haute qualité.

World Population Review a d’ailleurs classé le Canada en 4e position pour son robuste système d’éducation, suivant les États-Unis, l’Angleterre et l’Allemagne. Il y a un grand nombre de raisons qui motivent les gens à déménager au Canada. Parmi ces raisons, on trouve entre autres :

Multiculturalisme
Excellente qualité de vie
Sécurité
Économie florissante
Éducation de qualité
Marché de l’emploi dynamique en croissance
Lieux de retraite spectaculaires
Excellents soins de santé à coût abordable

Conclusion

Et voilà! C’était la liste des villes les plus chères au Canada. Qu’il s’agisse de qualité de vie améliorée, d’opportunités d’emplois plus payants ou d’autres avantages, ces 10 villes ont beaucoup à offrir à leurs résidents. Il se peut que le coût d’une maison ne soit pas un facteur d’importance critique dans vos décisions. Peut-être le niveau de sécurité est-il plus important lorsque vous choisissez une maison. Si c’est votre cas, consultez le top 10 des villes les plus sécuritaires au Canada.

Le top 10 des Villes les plus chères au Canada en 2022

1. Vancouver
2. Toronto
3. Mississauga
4. Markham
5. Victoria
6. Kelowna
7. Surrey
8. Ottawa
9. Brampton
10. Etobicoke

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Le top 10 des Villes les plus chères au Canada avec la meilleure qualité de vie – 2023

Méthodologie

Le top 10 des Villes les plus chères au Canada

1. Toronto

Pourquoi vivre à Toronto coûte si cher?

2. Vancouver

Pourquoi vivre à Vancouver coûte si cher?

3. Victoria

Pourquoi vivre à Victoria coûte si cher?

4. Markham

Pourquoi vivre à Markham coûte si cher?

5. Surrey

Pourquoi vivre à Surrey coûte si cher?

6. Mississauga

Pourquoi vivre à Mississauga coûte si cher?

7. Kelowna

Pourquoi vivre à Kelowna coûte si cher?

8. Brampton

Pourquoi vivre à Brampton coûte si cher?

9. Etobicoke

Pourquoi vivre à Etobicoke coûte si cher?

10. Ottawa

Pourquoi vivre à Ottawa coûte si cher?

Pourquoi les gens déménagent au Canada

Conclusion

Le top 10 des Villes les plus chères au Canada en 2022

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