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Mini Maisons au Québec: modèles, prix, quartiers, règlementations et plus!

Le marché immobilier au Québec ne cesse d’augmenter depuis les dernières années. Afin de pouvoir acquérir une propriété qui leur appartient, les Québécois s’intéressent de plus en plus aux options plus abordables comme les mini maisons. Les mini maisons sont typiquement sur roues pour adhérer aux règlements des municipalités et ont habituellement une superficie entre 60 et 600 pieds carrés. Non seulement les mini maisons sont abordables, mais elles sont également écologiques. Malgré l’intérêt des Québécois pour les mini maisons, il y a un manque de connaissance sur leurs modèles, leurs prix et leurs réglementations au Québec. Poursuivez la lecture pour en savoir plus sur les mini maisons!

Présenté dans cet article

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7 modèles de mini maisons au Québec

1. Mini maison sur roues

Une mini maison sur roues est une mini maison installée sur une remorque. Plusieurs Québécois choisissent de mettre leurs mini maisons sur des remorques dû aux règlements en vigueur dans leur municipalité. Celles-ci mesurent entre 60 et 400 pieds carrés. Les mini maisons ne sont pas encore reconnues comme légales dans la plupart des régions du Québec, mais les véhicules de type VR le sont. C’est pourquoi certains vont bâtir leur petite maison sur une remorque en lui donnant une allure de maison résidentielle. Certains vont même cacher les roues de leur mini maison lorsqu’elle est stationnée et la munir d’une terrasse pliante.

(*Home Advisor) 

Quel est le prix d'une mini maison sur roues?

Le prix d’une mini maison sur roue dépend de plusieurs facteurs tels que le coût des matériaux, le coût de la main d’œuvre et ses dimensions.

Prix mini maison sur roues de base

Prix mini maison sur roues de moyenne gamme

Prix mini maison sur roues haut de gamme

8000 $ – 44 000 $

45 000 $ – 79 000 $

80 000 $ – 150 000$ +

2. Maison conteneur

Les maisons conteneurs sont fabriquées à partir de conteneurs maritimes usagés. C’est une récente initiative qui permet de recycler les milliers de conteneurs maritimes jetés tous les ans. Il existe 3 grandeurs de conteneurs maritime: 10 pieds, 20 pieds et 40 pieds. Les conteneurs maritimes de 20 pieds sont les plus couramment utilisés pour les mini maisons conteneurs.

Prix d’une maison conteneur

Il y a deux étapes à suivre pour déterminer le prix de votre maison conteneur.

Étape 1: L’achat d’un conteneur maritime usagé:

Un conteneur maritime usagé de 20 pieds en bonne condition coûte habituellement entre 3000$ – 4500$. Vous pouvez trouver des conteneurs maritimes usagés sur des sites comme Kijiji – Conteneurs à vendre et Contem – Conteneur à vendre.

Étape 2: L’achat et l’installation du matériel pour la structure intérieure et la fondation:

  • Chauffage, climatisation, plomberie et électricité: 21 000 $
  • Toiture et isolation: 8 500 $
  • Portes et fenêtres: 6 000 $
  • Revêtement de sol: 5 000 $
  • Peinture et finitions murales: 6 000 $
  • Étagères et placards: 2 000 $

(*TargetBox & Hale Trailer)

 

Quel est le prix moyen pour une maison conteneur de 20 pieds?

Le prix moyen pour une maison conteneur de 20 pieds est 65 000 $.

3. Micro maison

Les micros maisons sont des maisons plus larges que les mini maisons typiques, mais plus petites que, par exemple, un bungalow situé dans un secteur résidentiel familial. Elles mesurent entre 700 et 1100 pieds carrés et ressemblent souvent à des versions simples de bungalow unifamilial. Elles ressemblent aussi à des maisons mobiles, mais contrairement aux maisons mobiles, les micro maisons ont une durée de vie très longue si elles sont bien entretenues. Les micros maisons n’ont pas de sous sols et sont installées sur une fondation. Elles ont souvent un aspect moderne et plusieurs fenêtres aux alentours afin d’agrandir l’espace.

(*ilo)

 

Quel est le prix d'une micro maison?

Le prix d’un micromaison peut commencer à 38 000 $ dollars et monter jusqu’à 220 000 $ dollars. 

4. Mini maison en hauteur/cube

Une mini maison en hauteur est une petite maison souvent en forme de cube ou rectangle vertical. Elles ressemblent beaucoup aux cabanons que l’on retrouve dans nos cours arrière. Les mini maisons en hauteur sont souvent ancrées dans une fondation et non sur roues dû à leur hauteur. Elles sont souvent une réplique d’une maison typique d’un secteur résidentiel familial, mais en plus petit format. Les mini maisons en hauteur mesurent typiquement 13.5′ x 13.5′ x 13.5′. Elles sont souvent utilisées pour des chalets et location de courte durée tel que Airbnb. Les mini maisons en hauteur ont un premier étage où l’on retrouve la cuisine, la salle de bain et le salon et le deuxième étage où l’on retrouve la chambre à coucher.

 

Quel est le prix d'une mini maison en hauteur/cube?

Le Cube, le dernier modèle de Nomad, est une mini-maison de grande hauteur mesurant 13,5′ x 13,5′ x 13,5′ et coûtant environ 89 000 $.

5. Maison mobile

Les maisons mobiles ne sont pas un nouveau concept au Québec. Pendant longtemps, les Québécois associaient les maisons mobiles aux aînées qui partaient à la retraite. Cependant, de plus en plus de jeunes familles s’installent dans des maisons mobiles afin d’économiser de l’argent sur l’achat d’un terrain. Les maisons mobiles mesurent entre 14 et 18 pieds de largeur et entre 66 et 80 pieds de longueur. L’inconvénient des maisons mobiles est qu’elles ont une durée de vie d’entre 30 et 65 ans ce qui rend difficile leur revente à l’avenir. Les maisons mobiles sont habituellement situées dans des parcs de maisons mobiles, mais de plus en plus elles se séparent de ces lieux pour devenir indépendantes.

(*Centris.ca)

 

Quel est le prix d'une maison mobile?

Le prix d’une maison mobile au Québec commence à 39 000 $ et peut aller jusqu’à 399 999 $, dépendamment de la superficie, de l’état et de l’année de construction de la maison. En moyenne, la plupart des acheteurs au Québec achète leur maison mobile entre 100 000 $ et 200 000 $.

6. Yourte

Originaires des tribus autochtones situées au le Nord de l’Asie il y a plus de 3000 ans, le concept des yourtes a été découvert en Amérique du Nord dans les années 1960. Une yourte est une mini maison facilement portable et circulaire. Elle est composée d’un treillis de bois flexible et elle est recouverte de tissu. Au Québec, les yourtes peuvent être facilement fabriquées par soi-même en suivant un tutoriel de construction d’une yourte, mais aussi achetées chez un fabricant de yourte au Québec comme IMAGO Structures.

(*Aventure Quatre Saisons & Biome Canada)

 

Quel est le prix moyen d'une yourte?

Le prix moyen d’une yourte au Québec est de 10 916 $.

Prix d’une yourte de 16 pieds

Prix d’une yourte de 20 pieds

Prix d’une yourte de 32 pieds

à partir de 8 170 $

à partir de 9 860 $

à partir de 14 720 $

7. Autobus ou fourgonnette converti en mini maison

Les autobus ou fourgonnettes convertis en mini maisons sont populaires auprès des jeunes qui cherchent à travailler sur la route et ne pas payer un immense loyer pour leur habitation. Les autobus scolaires convertis en mini maisons ont beaucoup d’espace, mais consomment une grande quantité de carburant et sont difficiles à stationner. Cependant, les fourgonnettes converties en mini maisons sont peu coûteuses et peuvent être stationnées presque partout! Il est facile de trouver un autobus usagé à vendre ou une fourgonnette usagée à vendre en ligne afin de débuter votre projet!

Prix d’un autobus/fourgonnette converti

Il y a deux étapes à suivre pour déterminer le prix de votre autobus/fourgonnette converti.

Étape 1: L’achat d’un autobus ou d’une fourgonnette usagée

Un autobus scolaire usagé d’une quinzaine d’années coûte en moyenne 10 000 $ alors qu’un autobus usagé de moins de 5 années coûte au-delà de 40 000 $. Une fourgonnette usagée d’une dizaine d’années avec un kilométrage en bas de 200 000 coûte en moyenne 9000 $ alors qu’une fourgonnette neuve peut coûter au-delà de 40 000 $. Vous pouvez trouver des autobus scolaires et des fourgonnettes usagés sur des sites comme Autobus Thomas et Kijiji – Fourgonnette Fourgon à vendre

Étape 2: L’achat et l’installation du matériel pour la structure intérieure

Dépendamment de la qualité et du type de finition de votre autobus ou fourgonnette converti, l’achat et l’Installation du matériel pour la structure intérieur va varier. Préparez- vous à dépenser entre 10 000 $ et 45 000 $ pour le matériel et l’installation.

(*Skoolielivin)

 

Quel est le prix d'un autobus/fourgonnette converti?

Prix moyen d’un autobus scolaire converti en mini maison

*usagé d’une quinzaine d’années

Prix moyen d’une fourgonnette convertie en mini maison

*usagé d’une dizaine d’années

26 500 $ 19 000 $

Réglementation sur les mini maisons au Québec

Il faut savoir que les mini maisons au Québec ne sont pas autorisées partout et qu’il y a des réglementations en vigueur. De plus en plus de municipalités au Québec acceptent les maisons de moins de 700 pieds carrés. Pour que cela soit légal, elles doivent toutefois être installées dans des quartiers qui leur sont exclusivement dédiés.

Où accepte-t-on les mini maisons au Québec?

Vous voulez savoir s’il existe des projets, quartiers ou simplement l’autorisation de mini maison dans votre lieu désiré tel que des mini maisons à vendre à Thetford Mines ou des mini maisons à louer dans les Laurentides? Référez vous à cette carte interactive offerte par MQ.

Est-ce que les maisons conteneurs sont légales au Canada?

Les maisons à conteneurs sont techniquement légales au Canada. Par contre, la loi n’est pas aussi simple et des recherches approfondies sont nécessaires avant de choisir d’en acheter ou d’en construire une. Le droit canadien général classe les conteneurs d’expédition comme des bâtiments. Ils sont donc soumis aux mêmes normes du code du bâtiment que les maisons normales en construction. Même s’ils peuvent techniquement tenir debout sans fondations profondes, la loi exige qu’un remplissage en béton soit fait pour qu’ils tiennent dessus afin d’éviter de s’enfoncer dans un sol fragile. Ce ne sont pas toutes les régions du pays qui considèrent la construction de maisons conteneur légale. Il est donc nécessaire d’effectuer des recherches approfondies sur les lois de construction d’une ville avant de s’aventurer dans la construction.

Quartiers et projets de mini maison à surveiller au Québec

  1. Le petit quartier de mini maisons à Sherbrooke (mini maison en hauteur)
  2. Espace Pur – mini maisons à Sainte-Brigitte-de-Laval
  3. Domaine Nature sur le Lac – micro-habitations à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
  4. Au pied du Mont-Ham – projet éco-résidentiel à Ham-Sud
  5. Domaine le campagnard – projet de petites habitations à Shawinigan

Fabricants et designer de mini maisons au Québec

Voici quelques fabricants de mini maisons que vous pouvez trouver au Québec:

  • Minimaliste
  • Mini maisons Bonneville
  • Mini maisons Laprise
  • ilos mini maisons
  • Sitka
  • Tiny House Lumbec
  • CABANE
  • Chabot Construction
  • Habitation MicroÉvolution

Conclusion

Acheter une mini maison vous permettra de faire de grandes économies. Qu’elle soit mobile roues ou installée sur une fondation, une mini maison vaut beaucoup moins cher qu’une maison habituelle. Un des points positifs est aussi l’aspect écologique de ces habitations. Il faut également avouer que le design de certaines mini maisons est très original.

En plus de faire attention à bien respecter la réglementation de votre municipalité, assurez-vous aussi que ce type d’habitation vous corresponde. Vivre dans une mini maison est un style de vie qui se veut minimaliste. Nous vous suggérons d’essayer de dormir quelques nuits dans une mini maison. Les options sont nombreuses: vous pourriez louer un Airbnb ou bien encore un chalet.

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L'auteur.e

Rencontrez Alexa, la coordinatrice marketing chez MovingWaldo. Ayant acquis une grande expertise au fil des années dans l’industrie du déménagement, Alexa connaît tous les trucs et astuces pour rendre votre déménagement facile. Dotée de créativité et d’une passion pour l’efficacité (et une passion pour les voyages), elle est là pour présenter les informations de la manière la plus efficace, en veillant à ce que vous économisiez du temps et de l’argent.

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