Bien qu’un entretien minutieux puisse aider à maintenir la valeur d’une maison, même le propriétaire le plus consciencieux a probablement quelques travaux à faire avant de mettre sa maison en vente. Avant de vous lancer dans de grandes rénovations, il est important d’évaluer le coût des travaux et leur potentiel de retour sur l’investissement. Ce ne sont pas toutes les rénovations qui en valent la peine. Certaines sont trop dispendieuses et ne vous permettront pas de récupérer votre investissement, tandis que d’autres peuvent décourager les acheteurs potentiels. Voici quatre types rénovations à considérer avant d’appeler un agent immobilier :
1. Améliorer l’extérieur
On dit que la première impression est la plus importante. Pour une maison, cette première impression se produit lorsqu’un acheteur potentiel arrive devant celle-ci. Est-ce que la pelouse est bien coupée et fournie ? Est-ce que votre entrée est invitante ? Est-ce que vos fleurs ou arbustes sont attrayants ? Peut-être est-il temps de changer votre porte d’entrée ou de refaire les marches y menant ? Faudrait-il donner un coup de neuf à votre patio ?
Toutefois, gardez à l’esprit que la plupart des gens seront découragés par un aménagement paysager demandant beaucoup d’entretien. Optez pour la simplicité et la facilité d’entretien.
2. Rajouter une couche de peinture fraîche
Maintenant que vous avez établi une première impression positive, assurez-vous qu’elle se continue à l’intérieur. Tous les décorateurs vous le diront, peindre une pièce est une façon relativement facile et peu dispendieuse d’en rafraîchir le look. Si vos murs n’ont pas été peints depuis quelques années ou si les meubles, vos enfants ou vos animaux de compagnie y ont laissé des marques, une nouvelle couche de peinture est probablement une excellente idée. Choisissez une couleur neutre qui plaira au plus grand nombre d’acheteurs potentiels.
Considérez également l’extérieur de la maison dans vos travaux de peinture. Une cuisine fraîchement peinte ne fera pas oublier un patio dont la peinture pèle.
Que ce soit à l’intérieur ou l’extérieur, assurez-vous aussi que le travail a un aspect professionnel. Des coulées de peinture ou un découpage moins que parfait peut ruiner l’effet que vous tentez d’obtenir. En fait, pour la plupart des gens, c’est une bonne idée d’embaucher un professionnel.
3. Créer du rangement
Peu importe la taille de votre famille, vous avez probablement une tonne d’objets divers à ranger : jouets, équipement sportif, décorations de Noël, bottes et manteaux en hiver. Où avez-vous toujours souhaité avoir plus de rangement intégré ? À quels endroits est-ce possible d’en ajouter ? Ajouter du rangement peut être aussi simple que de poser quelques étagères bien pensées dans le garage ou dans la salle de bain, ou même créer un rangement sous l’escalier.
4. Rénover une pièce entière
La rénovation de la cuisine ou d’une salle de bain peut justifier une hausse considérable sur le prix de vente de votre maison. Ces deux pièces jouent souvent un rôle important dans la décision finale d’un acheteur.
Bien qu’il puisse s’agir d’un investissement important, c’est aussi possible de le faire sans se ruiner. On ne parle pas ici de refaire toute la cuisine, mais de choisir judicieusement les améliorations qu’on peut y apporter.
Moderniser les robinets, remplacer un réfrigérateur ou un lave-vaisselle, changer quelques poignées, refaire le plancher ou repeindre les armoires peuvent aider à renouveler une cuisine un peu vieillie.
En conclusion
Tout compte fait, peu importe les rénovations que vous choisissez de faire, gardez à l’esprit que celles-ci ne sont pas pour vous, mais pour l’acheteur. Des rénovations simples, de bon goût et neutres sont la meilleure option.
Maintenant, où sont ces boîtes en carton?
