Déménager à Montréal: Où devrais-je vivre? – 2025

• Taux de criminalité : 5,41 crimes par 1 000 habitants (PDQ 16)
• Prix moyen d’un appartement d’une chambre : 1 495 $
• Prix moyen d’une propriété : 876 944 $

Verdun affiche un taux de criminalité remarquablement bas de 5,41 crimes par 1 000 habitants. Ce secteur offre un bon équilibre entre espaces résidentiels et commerciaux, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre et travailler. Situé dans la partie sud-est de l’île, Verdun a de quoi plaire à tout le monde.

On y retrouve même une plage, la Plage urbaine de Verdun – une rareté à Montréal. Si vous avez un animal de compagnie, Verdun propose plus de 39 km de sentiers et de pistes cyclables, dont plus de 10 km de promenades piétonnes situées près de la rivière locale. En voiture, Verdun est bien relié au reste de Montréal grâce à l’accès aux autoroutes 15 et 20.

De plus, la rue Wellington devient piétonne l’été et est très animée avec de nombreux commerces. C’est d’ailleurs l’une des raisons pour lesquelles nous la plaçons au premier rang de notre liste.

SPVM (2025), Centris (2025), Zumper (oct. 2025)  Statistique Canada (2021)

• Taux de criminalité : 7,35 crimes par 1 000 habitants (PDQ 44)
• Prix moyen d’un appartement d’une chambre : 1 647 $
• Prix moyen d’une propriété : 809 188 $

Rosemont, qui présente un taux de criminalité de 7,35 crimes par 1 000 habitants, est situé dans le centre-est de la ville et compte 112 909 résidents. Ce quartier comprend deux écoles publiques ainsi que trois bibliothèques publiques gérées par le Réseau des bibliothèques de Montréal.

Se déplacer dans la ville est facile à Rosemont grâce à la STM. Le quartier est desservi par les lignes orange et bleue, incluant les stations Rosemont, Beaubien, Pie-IX, L’Assomption et Jean-Talon, pour n’en nommer que quelques-unes. Si vous conduisez, veillez à respecter les panneaux de stationnement et à payer votre parcomètre à temps, car les contraventions peuvent commencer à 60 $ et plus !

Rosemont offre un mélange parfait de commerces, de résidences et d’espaces verts. Vous y trouverez le célèbre Jardin botanique de Montréal, près du Parc olympique, rempli de fleurs, de plantes et d’insectes, où les gens aiment se promener ou courir pendant leur temps libre.

Si les fleurs ne vous intéressent pas, il vaut la peine de visiter la Petite Italie de Montréal, où vous pourrez déguster un véritable gelato italien, des pizzas, visiter des cafés, des boutiques et de petites entreprises locales. À quelques rues de là se trouve le Marché Jean-Talon, où vous pourrez acheter des produits frais et des pâtisseries.

SPVM (2025), Statistique Canada (2021), Centris (2025) & Zumper (nov. 2025)

• Taux de criminalité : 8,04 crimes par 1 000 habitants (PDQ 13)
• Prix moyen d’un appartement d’une chambre : 1 449 $
• Prix moyen d’une propriété : 583 528 $

LaSalle offre un mélange de charme de petite ville, d’équipements modernes et d’écoles de qualité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles avec enfants. La devise du quartier figure sur les armoiries : « Il repousse les obstacles, il écarte les difficultés ».

Avec une population de 82 064 habitants, LaSalle favorise un fort sentiment de communauté. On y trouve une bibliothèque, un grand parc connu sous le nom de Parc des Rapides, plus de 40 parcs de quartier, 2 arénas, 5 patinoires extérieures, 10 courts de tennis, un centre hospitalier, pour n’en nommer que quelques-uns. LaSalle est également reconnue pour son établissement d’enseignement supérieur, le Cégep Angré-Laurendeau. C’est un quartier abordable parmi les 7 que nous avons listés. En termes de sécurité, il présente un taux de criminalité relativement bas de 8,04 crimes par 1 000 habitants.

SPVM (2025), Centris (2025) & Zumper (oct. 2025)

• Taux de criminalité : 10,81 crimes par 1 000 habitants (PDQ 01)
• Prix moyen d’un appartement d’une chambre : 2 225 $
• Prix moyen d’une propriété : 983 625 $

Avec ses parcs verdoyants et ses maisons unifamiliales, Kirkland est un endroit idéal pour les jeunes couples souhaitant fonder une famille. Le quartier est entouré d’espaces naturels tels que le Parc Kirkland et le Parc Meades, où les enfants peuvent pratiquer le sport de leur choix.

Les résidents apprécient non seulement le calme du quartier, mais aussi sa proximité avec l’aéroport international de Montréal (YUL) — à 15 minutes en voiture et à 48 minutes en transport en commun. Les personnes de plus de 65 ans constituent le groupe d’âge le plus important à Kirkland, avec de nombreuses résidences pour aînés comme le Chartwell Manoir.

En termes de sécurité, il s’agit d’un quartier sûr, avec un taux de criminalité de 10,81 crimes par 1 000 habitants.

Avec une population de 19 413 habitants, il est à noter que l’anglais y est parlé plus couramment que le français. Malgré sa petite population, ce quartier offre un cadre de vie sécuritaire et accueillant, en faisant un excellent choix pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sécurité.

SPVM (2025), Royal LePage® (nov. 2025) & Centris (2024)

• Taux de criminalité : 9,46 crimes par 1 000 habitants (PDQ 46)
• Prix moyen d’un appartement d’une chambre : 1 183 $
• Prix moyen d’une propriété : 501 688 $

Anjou est situé à l’est de Montréal, près de deux autoroutes principales, la 40 et la 25. Dans ce quartier, vous trouverez 18 parcs et espaces verts, 7 patinoires extérieures, 14 courts de tennis, 2 bibliothèques, 5 piscines extérieures, 2 arénas, 3 centres communautaires et 6 terrains de baseball et de softball, pour n’en nommer que quelques-uns. Vous pourrez également profiter du marché local pour acheter des produits frais au Marché Les Halles D’Anjou.

Anjou est un vaste secteur scolaire avec 10 établissements allant de la maternelle au cégep. Le plus grand parc d’Anjou se situe dans le district Haut-Anjou, près de la rue Jarry Est, à l’ouest du Boulevard Métropolitain. On y trouve un mélange de commerces, de rues résidentielles et de résidences pour aînés.

Vous y trouverez une variété de logements, allant des appartements, condominiums et maisons de ville aux résidences pour aînés et maisons familiales, ce qui fait d’Anjou l’un des meilleurs quartiers où vivre à Montréal.

SPVM (2025), Centris (2025) & Centris (2025)

• Taux de criminalité : 10 crimes par 1 000 habitants (PDQ 08)
• Prix moyen d’un appartement d’une chambre : 1 538 $
• Prix moyen d’une propriété : 547 656 $

Lachine offre à ses résidents de nombreux sites patrimoniaux grâce à son histoire ancienne, ainsi que des parcs paisibles, des installations sportives et des établissements scolaires. Le quartier bénéficie de son emplacement et de sa proximité avec deux grandes gares et trois autoroutes principales, la 20, la 13 et la 138.

Si vous recherchez un quartier proche de tout Montréal, Lachine est parfait pour vous. L’aéroport international de Montréal (YUL) est à 5 minutes en voiture, le centre-ville de Montréal à 19 minutes, et l’échangeur Turcot, qui relie toutes les grandes autoroutes de Montréal, est très proche.

La majorité des résidents de Lachine sont des familles avec enfants, dans une population en croissance de 45 743 habitants. Les habitants aiment passer du temps près de l’eau au Vieux-Lachine, avec ses bâtiments historiques et ses salles de spectacles. Tous les commerces se trouvent sur la rue Notre-Dame, où se situe le Marché de Lachine.

SPVM (2025), Centris (2025) & Zumper (oct. 2025)

• Taux de criminalité : 13,10 crimes par 1 000 habitants
• Prix moyen d’un appartement d’une chambre : 1 641 $
• Prix moyen d’une propriété : 1 453 969 $

Outremont est réputé pour son charme européen et attire beaucoup de visiteurs grâce à ses bâtiments datant du XVIIe siècle. Le bord de la rivière de la ville a été transformé en port offrant des installations maritimes.

Ce quartier est considéré comme l’un des meilleurs de Montréal, avec un taux de criminalité total de 13,10 crimes par 1 000 habitants. Cela en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent à la fois dynamisme urbain et environnement sécurisé. Les résidents disent qu’Outremont est l’un des quartiers les plus calmes de Montréal, ce qui contribue à son charme.

Pour un moment de détente le week-end, Outremont est situé à proximité du Mile-End et du Plateau Mont-Royal, où vous trouverez d’excellents endroits pour bruncher comme Fabergé, soutenir de petites entreprises locales ou aller au Bar Waverly pour un cocktail. En raison de son histoire et de son architecture exceptionnelle, les loyers et les prix des propriétés peuvent être assez élevés.

SPVM (2025), Centris (nov. 2025) & Zumper (nov. 2025)