Quartiers: Déménager à Montréal — Où devrais-je vivre? Montréal

Déménager à Montréal: Où devrais-je vivre? – 2024

Études
Canada Québec Montréal

Abritant une population de plus de 4 millions de personnes, Montréal est reconnue pour ses bonnes écoles, sa faible criminalité, son style européen, ses festivals de musique, ses sentiers de randonnée et sa culture alimentaire diversifiée. Avec plus de 19 arrondissements, Montréal a quelque chose pour tous les goûts.

Avant de déménager, il est suggéré de se renseigner sur le coût de la vie à Montréal pour mieux comprendre votre futur chez vous potentiel. Il est bon de se poser certaines questions sur la région et d’explorer pour prendre la bonne décision. Voici la liste des 7 meilleurs quartiers de Montréal offrant la meilleure qualité de vie en 2024.

Méthodologie

Puisque “meilleur” est un terme subjectif, voici notre méthode pour compiler les meilleurs endroits.

En utilisant notre classement existant des lieux les plus sécuritaires et les moins chers pour vivre à Montréal, nous avons basé notre classement sur 3 critères: la sécurité, l’accessibilité et la qualité de vie.

Notre méthode de classement de la sécurité repose sur une analyse minutieuse du nombre total de crimes, provenant du site officiel du Service de police de la Ville de Montréal, enregistré à partir des données de chaque poste de quartier en 2021. Le taux de criminalité est calculé par tranche de 1 000 personnes. Les profils de criminalité ont montré le nombre total d’infractions, telles que les crimes contre la personne et les crimes contre la propriété.

L’abordabilité prend en compte les prix des logements et des loyers. Les statistiques proviennent de Realtor.ca pour le prix moyen des propriétés et de Zumper pour le coût moyen d’un appartement d’une chambre.

L’aspect “Meilleure qualité de vie” est mesuré en fonction des commentaires de personnes réelles ayant déménagé dans cette région dans notre base de données ou de personnes réelles provenant de forums en ligne fiables. Plus précisément, nous recherchons des retours positifs sur les opportunités d’emploi, la qualité de l’éducation, la qualité des soins de santé, le sentiment de sécurité, les transports en commun, l’environnement (propreté), ainsi que la disponibilité d’équipements récréatifs et de parcs.

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Quartiers: Déménager à Montréal — Où devrais-je vivre? Montréal

Présenté dans cet article

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1. Verdun

Apartment in Verdun
  • Taux de criminalité: 29,44 crimes pour 1 000 habitants
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1 350 $
  • Prix moyen d’une propriété: 639 333 $

Rosemont, avec un taux de criminalité de 29,44 crimes pour 1 000 habitants, est situé dans le centre-est de la ville et compte une population de 112 909 habitants. Ce quartier comprend deux écoles publiques différentes ainsi que trois bibliothèques publiques gérées par le réseau de la Bibliothèque publique de Montréal.

Se déplacer dans la ville n’est pas un problème à Rosemont, grâce à la STM. Rosemont est entouré par les lignes orange et bleue, notamment les stations de métro Rosemont, Beaubien, Pie-IX, L’Assomption et Jean Talon, pour n’en nommer que quelques-unes. Alternativement, si vous conduisez à Rosemont, assurez-vous de lire les panneaux de stationnement et de payer votre parcmètre à temps, car les amendes de stationnement peuvent varier de 60 $ et plus!

Rosemont est le parfait mélange d’entreprises, de résidences et d’espaces verts. Vous trouverez l’emblématique Jardin botanique de Montréal, près du parc olympique, rempli de fleurs, de plantes et d’insectes où l’on voit souvent des gens se promener ou courir pendant leur temps libre. 

Si vous n’êtes pas intéressé par les fleurs, il vaut la peine de visiter la Petite Italie de Montréal où vous pouvez vous attendre à trouver un gelato authentique italien, des pizzas, des cafés, des boutiques et des petites entreprises. À quelques pâtés de propriétés se trouve le marché Jean Talon où l’on peut acheter des produits frais et des produits de boulangerie.

En novembre 2023, le loyer moyen pour un appartement d’une chambre est de 1 350 $ et le prix moyen d’une propriété est de 639 333 $.

SPVM (mars 2023), Statistique Canada (2021), Ville de Montréal – Rosemont La Petite-Patrie (2023), Zumper (nov 2023) & Realtor.ca (nov 2023)

Verdun, QC

2. Rosemont - La Petite-Patrie

Apartment in Rosemont
  • Taux de criminalité: 29,44 crimes pour 1 000 habitants
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1 350 $
  • Prix moyen d’une propriété: 639 333 $

Rosemont, avec un taux de criminalité de 29,44 crimes pour 1 000 habitants, est situé dans le centre-est de la ville et compte une population de 112 909 habitants. Ce quartier comprend deux écoles publiques différentes ainsi que trois bibliothèques publiques gérées par le réseau de la Bibliothèque publique de Montréal.

Se déplacer dans la ville n’est pas un problème à Rosemont, grâce à la STM. Rosemont est entouré par les lignes orange et bleue, notamment les stations de métro Rosemont, Beaubien, Pie-IX, L’Assomption et Jean Talon, pour n’en nommer que quelques-unes. Alternativement, si vous conduisez à Rosemont, assurez-vous de lire les panneaux de stationnement et de payer votre parcmètre à temps, car les amendes de stationnement peuvent varier de 60 $ et plus!

Rosemont est le parfait mélange d’entreprises, de résidences et d’espaces verts. Vous trouverez l’emblématique Jardin botanique de Montréal, près du parc olympique, rempli de fleurs, de plantes et d’insectes où l’on voit souvent des gens se promener ou courir pendant leur temps libre. 

Si vous n’êtes pas intéressé par les fleurs, il vaut la peine de visiter la Petite Italie de Montréal où vous pouvez vous attendre à trouver un gelato authentique italien, des pizzas, des cafés, des boutiques et des petites entreprises. À quelques pâtés de propriétés se trouve le marché Jean Talon où l’on peut acheter des produits frais et des produits de boulangerie.

En novembre 2023, le loyer moyen pour un appartement d’une chambre est de 1 350 $ et le prix moyen d’une propriété est de 639 333 $.

SPVM (mars 2023), Statistique Canada (2021), Ville de Montréal – Rosemont La Petite-Patrie (2023), Zumper (nov 2023) & Realtor.ca (nov 2023)

Rosemont - La Petite-Patrie, QC

3. LaSalle

Apartment in Lasalle
  • Taux de criminalité: 32,10 crimes pour 1000 habitants 
  • Prix moyen d’un appartement 1 chambre: 1450 $
  • Prix moyen d’une propriété: 689 632 $

LaSalle offre un mélange de charme de petite ville, de commodités modernes et d’écoles exceptionnelles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles avec enfants. La devise du quartier figure sur les armoiries: « Il écarte les obstacles, il repousse les difficultés ». 

Avec une population de 82 064 habitants, LaSalle favorise un fort sentiment de communauté. On y trouve 1 bibliothèque, 1 grand parc connu sous le nom de Parc des Rapides et plus de 40 parcs de quartier, 2 arénas, 5 patinoires extérieures, 10 terrains de tennis, 1 centre hospitalier, pour n’en nommer que quelques-uns. Il convient de noter que LaSalle est également connue pour son établissement d’enseignement supérieur appelé Cégep André-Laurendeau.

LaSalle est également un quartier abordable parmi notre liste de 7 quartiers. En novembre 2023, le loyer moyen pour un appartement d’une chambre est de 1450 $ et le prix moyen d’une propriété est de 689 632 $. En termes de sécurité, le taux de criminalité déclaré est de 32,10 crimes pour 1000 habitants

SPVM (mars 2023), Ville de Montréal – LaSalle (2023), Zumper (nov 2023) & Realtor.ca (nov 2023)

LaSalle, QC

4. Kirkland

Apartment in Kirkland
  • Taux de criminalité: 40,60 crimes pour 1 000 personnes
  • Prix moyen d’un appartement 1 chambre: 2 000 $
  • Prix moyen d’une propriété: 757 750 $

De par ses parcs verdoyants et ses propriétés unifamiliales, Kirkland est un endroit idéal pour les jeunes couples désireux de fonder une famille. Le quartier est entouré d’un cadre naturel tel que le parc Kirkland et le parc Meades où les jeunes peuvent pratiquer le sport de leur choix.

Les habitants apprécient non seulement le calme du quartier, mais aussi sa proximité avec l’aéroport international de Montréal (YUL) – en voiture, il faut 15 minutes et en transport en commun, 48 minutes. Les résidents de plus de 65 ans représentent le groupe d’âge le plus important à Kirkland, avec de nombreuses résidences disponibles comme au Chartwell Manoir.

Pour ce qui est de la sécurité, c’est effectivement un quartier sécuritaire, avec un taux de criminalité de 40,60 crimes pour 1 000 personnes. En novembre 2023, le loyer moyen pour un appartement d’une chambre est de 2 000 $ et le prix moyen d’une propriété est de 757 750 $

Avec une population de 19 413 habitants, il convient de noter que Kirkland est l’un des quartiers de Montréal où l’anglais est plus couramment parlé que le français. Malgré sa petite population, ce quartier offre un lieu sécuritaire et accueillant pour s’établir, en faisant un excellent choix pour ceux recherchant sécurité et tranquillité.

SPVM (mars 2023)Statistique Canada (2021)Point2Homes (2021)Zumper (nov 2023) & Realtor.ca (nov 2023)

LaSalle, QC

5. Anjou

Apartment in Anjou
  • Taux de criminalité: 40,63 crimes pour 1 000 personnes
  • Prix moyen d’un appartement 1 chambre: 1 388 $
  • Prix moyen d’une propriété: 632 450 $

Anjou est située à l’est de Montréal, près de deux autoroutes principales connues sous le nom de 40 et 25. Dans ce quartier, vous trouverez 18 parcs et espaces verts, 7 patinoires extérieures, 14 courts de tennis, 2 bibliothèques, 5 piscines extérieures, 2 arénas, 3 centres communautaires et 6 terrains de baseball et de softball, pour n’en citer que quelques-uns. Vous pouvez également profiter du marché local du quartier où des produits frais sont disponibles au Marché Les Halles D’Anjou

Anjou est un vaste secteur scolaire avec 10 écoles allant de la maternelle au collège. Le plus grand parc d’Anjou est situé dans le quartier de Haut-Anjou près de la rue Jarry Est, à l’ouest du boulevard Métropolitain. Vous y trouverez un mélange de magasins, de rues résidentielles et de résidences pour personnes âgées. 

Pour ce qui est de la sécurité, le quartier affiche un taux de criminalité de 40,60 crimes pour 1 000 personnes. En novembre 2023, le loyer moyen pour un appartement d’une chambre est de 1 388 $ et le prix moyen d’une propriété est de 632 450 $

On peut s’attendre à trouver un mélange de bâtiments résidentiels, allant des appartements aux condominiums, en passant par les maisons de ville, les résidences pour personnes âgées et les maisons familiales, ce qui en fait l’un des meilleurs quartiers où vivre à Montréal. 

SPVM (mars 2023), Ville de Montréal – Anjou (2023), Zumper (nov 2023) & Realtor.ca (nov 2023)

Anjou, QC

6. Lachine

Apartment in Lachine
  • Taux de criminalité: 41,77 crimes pour 1 000 personnes
  • Prix moyen d’un appartement 1 chambre: 1 338 $
  • Prix moyen d’une propriété: 810 250 $

Lachine offre à ses résidents une gamme de sites patrimoniaux en raison de son histoire ancienne, ainsi que des parcs paisibles, des installations sportives et des établissements d’enseignement. Lachine bénéficie de sa situation géographique et de son accessibilité à deux grandes gares et à trois autoroutes connues sous le nom de 20, 13 et 138.

Si vous recherchez un quartier à proximité de tout à Montréal, Lachine est parfait pour vous. Il se trouve à 5 minutes en voiture de l’Aéroport international de Montréal (YUL), à 19 minutes en voiture du centre-ville de Montréal et à proximité extrêmement proche de l’échangeur Turcot, qui relie toutes les principales autoroutes de Montréal.

La plupart des résidents de Lachine sont des familles en croissance avec des enfants, pour une population croissante de 45 743 habitants. Les résidents aiment passer du temps au bord de l’eau à Vieux-Lachine ou Old Lachine avec ses bâtiments historiques et ses salles de spectacle. Vous trouverez tous les magasins commerciaux sur la rue Notre-Dame où se trouve le Marché de Lachine.

En novembre 2023, le loyer moyen pour un appartement 1 chambre est de 1 338 $ et le prix moyen des maisons est de 810 250 $. En ce qui concerne la sécurité, le taux de criminalité déclaré est de 41,77 crimes pour 1 000 personnes.

SPVM (mars 2023), Ville de Montréal – Lachine (2023), Zumper (nov 2023) & Realtor.ca (nov 2023)

Lachine, QC

7. Outremont

Apartment in Outremont
  • Taux de criminalité: 43,99 crimes pour 1 000 personnes
  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1 670 $
  • Prix moyen d’une propriété: 1 128 400 $

Outremont est réputé pour séduire grâce à sa réputation de sophistication européenne. Il est considéré comme une attraction touristique majeure en raison de ses bâtiments datant du XVIIe siècle. La rive de la ville a été transformée en port offrant des installations maritimes.

Ce quartier est classé parmi les meilleurs quartiers de Montréal, avec un taux de criminalité total de 43,99 pour 1 000 personnes. Cela en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent à la fois une vitalité urbaine et un environnement sécurisé. Les habitants disent qu’Outremont est un quartier plus calme parmi tous les arrondissements de Montréal, mais c’est ce qui ajoute à son charme.

Si vous cherchez à vous détendre pendant le week-end, Outremont est situé à côté du Mile-End et du Plateau Mont-Royal, où vous pouvez trouver d’incroyables spots pour le brunch comme Fabergé, soutenir les petites entreprises ou aller au Bar Waverly pour un cocktail.

En raison de toute son histoire et de son architecture exquise, le loyer peut être plutôt cher. En novembre 2023, le loyer moyen pour un appartement 1 chambre est de 1 670 $ et le prix moyen des maisons est de 1 128 400 $.

SPVM (mars 2023), Statistique Canada (2021), Ville de Montréal – Outremont (2023), Zumper (nov 2023) & Realtor.ca (nov 2023)

Outremont, QC

Présenté dans cet article

Conclusion

Toutes choses considérées, Montréal est une ville dynamique offrant une expérience de vie agréable, des quartiers piétonniers, une cuisine incroyable et des opportunités de travail. Montréal est un choix parfait pour un style de vie urbain avec sa culture et son mode de vie contemporain. Il y a quelque chose pour tout le monde à apprécier!

Déménager à Montréal et décider où s’installer peut être une décision difficile. Il est tout aussi important de prendre en compte la sécurité que les coûts lors du choix d’un quartier. La liste de MovingWaldo des 7 meilleurs quartiers de Montréal avec la meilleure qualité de vie en 2024 peut vous aider à choisir votre quartier ultime! 

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Ann Nacario

L'auteur.e

Faites la rencontre d’Ann, notre rédactrice en chef qui excelle à faciliter les déménagements et la vie en ville. Des moindres détails du déménagement au choix de la compagnie idéale, elle est là pour vous guider. Ann adopte une approche chaleureuse et méticuleuse afin de garantir le bon déroulement de votre déménagement. Lorsqu’elle n’écrit pas à propos des déménagements, c’est toujours dans ses pensées, mais vous pourrez la voir passer du temps avec ses trois amis à quatre pattes.

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