Qu'est-ce que MovingWaldo ?
MovingWaldo est un guichet unique qui simplifie la planification du déménagement
Comparez plusieurs devis
Guidé à travers une checklist
Mettez à jour votre adresse en quelques clics
Soyez au courant des nouvelles offres
Vous êtes une entreprise ou un professionnel ?
Le timing est primordial, offrez vos services des semaines avant leur déménagement
Devenez un fournisseur de confiance pour desservir votre région
Prolongez la relation avec vos clients grâce à votre propre plateforme de déménagement personnalisé
Lorsqu’on magasine une propriété, on a souvent un budget bien défini, et l’inspection préachat de la maison peut représenter une dépense supplémentaire. Plusieurs futurs propriétaires hésitent à faire inspecter leur éventuelle propriété pour cette raison. Or, l’inspection n’est pas une dépense : c’est un investissement dans votre paix d’esprit et elle peut vous éviter bien des mauvaises surprises!
Examinez plusieurs soumissions calculées par votre agent basés sur les mêmes paramètres de déménagement pour une comparaison facilitée.
Même si l’inspection n’est pas obligatoire au Québec lors de l’achat d’une propriété (maison, condo, chalet, duplex, triplex, etc.), elle est fortement recommandée. Elle sert à établir l’état de la propriété et à déceler des problèmes actuels ou éventuels dans les composantes du bâtiment. L’inspecteur s’intéresse aux composantes accessibles et visibles : la plomberie, le chauffage, la toiture, la structure, la climatisation, l’électricité, l’isolation ainsi que l’intérieur et l’extérieur du bâtiment. Il faut souligner que l’inspecteur n’ouvre pas de murs ni de toit; il ne fait qu’une inspection visuelle.
La visite de l’inspecteur en bâtiment dure en moyenne 2 à 3 heures et inclut la prise de photos aux fins du rapport. Ce rapport écrit détaille les défauts constatés qui peuvent affecter la jouissance des lieux, leur usage ou même la valeur de la propriété, ainsi qu’une analyse des principaux éléments et des recommandations (changer la toiture dans 5 ans, risque de fuite dans la salle de bain, etc.).
Les prix d’une inspection préachat varient en fonction du type de propriété. Au Québec, l’inspection d’une maison unifamiliale coûte entre 450 et 560 $ plus taxes en moyenne. Pour un condo, les frais s’élèvent entre 300 et 425 $. Pour un duplex, triplex ou plus, le montant peut passer de 650 $ à 800 $ ou plus pour un multiplex.
La réponse peut surprendre, mais il n’existe pas de formation officielle pour l’inspection de bâtiment. Cependant, des spécialistes comme des ingénieurs en bâtiment, des architectes ou des technologues offrent le service et sont encadrés par leur ordre professionnel.
Il est important d’obtenir de bonnes références pour un inspecteur et d’avoir la confirmation qu’il détient une assurance responsabilité professionnelle (erreurs et omissions). Certaines associations, comme l’Association des inspecteurs en bâtiment du Québec (AIBQ), InterNACHI Québec AIIICQ, l’Association canadienne des inspecteurs de biens immobiliers du Canada (ACIBI) et la Corporation des inspecteurs vérificateurs en qualité de la propriété (CIVQP), rassemblent des membres sur une base volontaire.
Le vendeur de la propriété remet habituellement à l’acheteur une Déclaration du vendeur sur l’immeuble, dans laquelle il détaille tout ce qu’il connaît de l’histoire de sa propriété et de son état actuel. Le vendeur y énumère, entre autres, s’il y a eu des dégâts d’eau, si la toiture a été refaite, quand le chauffe-eau a été changé, etc.
Cependant, cette déclaration ne se limite qu’à ce que le vendeur connaît de sa maison. Une inspection permet de mieux connaître l’état de la propriété et de déceler des éléments dont le vendeur n’aurait même pas connaissance. Vous ne pouvez vous fier uniquement à la déclaration du vendeur, même s’il vous semble de bonne foi : les maisons cachent bien des secrets qu’un inspecteur pourra découvrir, et ainsi vous donner un portrait plus juste!
Puisque le condo, qu’il soit divise ou indivise, comprend des parties communes, certains travaux doivent être financés par tous les propriétaires. Si vous cherchez à acquérir un condo, une inspection à la fois de la partie privative et des espaces communs vous donnera un bon aperçu des dépenses qu’il faudrait prévoir dans les années à venir, si des travaux devaient être faits sur les parties communes. Cela vous permettra aussi d’obtenir plus d’information du syndicat de copropriété quant à la prévision des coûts (fonds de prévoyance) et à l’échéancier de tels travaux.
Un vice caché constitue un défaut à un bâtiment qui est difficilement perceptible par un acheteur prudent et diligent et qui est tel que cet acheteur n’aurait pas acheté ce bâtiment ou encore qu’il n’aurait pas donné ce prix en connaissance de cause. De plus, il faut savoir que les propriétaires ne sont pas forcément de mauvaise foi : les vices cachés peuvent prendre des années à apparaître et provenir d’une erreur de construction ou d’un défaut de conception.
L’inspection préachat peut aider à relever les traces de potentiels vices, comme des infiltrations d’eau, le vice le plus courant d’une maison. Même si l’inspection ne concerne que ce qui est visible, un bon inspecteur sait où et quoi regarder, mieux qu’un acheteur même expérimenté. Il ne détectera pas forcément les vices cachés, mais pourra identifier des éléments problématiques, comme une faiblesse de la structure, des fissures apparentes, des cernes ou de l’humidité, qui sont des signes qui ne mentent pas.
De plus, le fait d’avoir procédé à une inspection démontrera au juge, en cas d’éventuel litige, que vous avez agi en acheteur prudent et diligent, quoi que cela ne soit pas obligatoire.
Ce point est particulièrement important s’il s’agit d’un premier achat. En plus des taxes municipales et scolaires, une maison nécessite des travaux d’entretien qui sont à la charge du propriétaire, ce qui n’est pas le cas avec la location d’un appartement. Le rapport d’inspection de la propriété que vous convoitez vous aidera à faire la liste des travaux urgents et de ceux qui peuvent attendre. On peut étirer de quelques années la durée de vie de fenêtres, mais l’installation d’un drain français est souvent urgente!
Une maison vendue sans garantie légale signifie que le vendeur ne peut être tenu responsable des vices, à moins que celui-ci ait sciemment omis de vous divulguer un tel vice. L’exclusion de la garantie légale est habituellement effectuée lors d’une reprise de finance ou d’une succession, alors que le vendeur ne connaît pas l’historique de la maison. Dans de tels cas, même si une maison sans garantie légale ne signifie pas forcément qu’elle est en mauvais état, une inspection devient d’autant plus importante afin d’avoir un portrait juste de l’état du bâtiment et de mieux établir la valeur de la propriété.
Enfin, si l’inspection met en lumière des travaux significatifs à faire, vous pourriez alors avoir la possibilité de demander au vendeur de faire les travaux avant l’achat, ou alors de tenter de négocier un prix à la baisse afin d’absorber le coût desdits travaux. Si vous cherchiez une propriété clé en main, mais que la plomberie et l’électricité sont à refaire, ce sera l’occasion de réfléchir à ce que vous souhaitez faire. Si votre offre d’achat est conditionnelle à l’inspection, vous pourriez alors avoir une porte de sortie.
Si vous considérez l’inspection d’une propriété comme un investissement plutôt qu’une dépense, vous verrez mieux tous les avantages qu’elle peut vous apporter. Bien qu’elle ne soit pas obligatoire, une inspection préachat réalisée par un expert est toujours une bonne idée, et ce, que vous achetiez votre première propriété ou que vous soyez un propriétaire d’expérience. Votre assureur pourrait d’ailleurs vous demander le rapport d’inspection afin d’obtenir certaines informations telles que les dimensions des bâtiments, les dates rénovations, le type de plomberie, etc.
Une fois que le rapport d’inspection vous satisfait et que l’offre d’achat est acceptée, il ne vous reste qu’à passer chez le notaire et à planifier votre déménagement et votre changement d’adresse!
Les chiffres parlent d’eux-mêmes, le déménagement est un sujet source d’angoisse. Pour vous aider à mieux gérer votre anxiété, et vous permettre d’aborder votre déménagement de manière calme et posée, nous vous avons concocté une liste de conseils et astuces infaillibles.
Les meilleurs endroits pour louer des boîtes de déménagement au Québec Déménager peut-être difficile, quelle que soit la taille du travail. Même lorsqu’il vous semble possible de le faire vous-même, vous aurez probablement besoin de boîtes
Déménager une table de billard n’est pas une chose facile ! Si vous la déplacez seulement à l’intérieur de votre maison, il vous faut seulement quelques bonnes paires de bras. Si vous la changez de maison, c’est une tout autre histoire, et vous aurez besoin de beaucoup plus d’aide ! Vous aurez aussi besoin de quelques outils et beaucoup de patience.
Ce qui pousse souvent les gens qui déménagent à pousser un cri d’exaspération lorsque le mot déménagement est prononcé, c’est l’appréhension d’avoir à emballer (pratiquement) toute la maison dans des boîtes de déménagement!
Les meilleures playlists sur Spotify pour votre prochain déménagement On le sait, déménager peut devenir stressant assez rapidement. Pour vous aider à rendre votre prochain déménagement amusant et à réduire ce stress, nous avons créé des
Déménageurs au Québec Foire aux questions Qu’est-ce qui est inclus dans ma soumission de déménagement? Le taux horaire est le modèle de tarification le plus couramment utilisé {city[1]}. C’est simple, l’entreprise vous fournira un taux horaire
Comparez plusieurs devis
Guidé à travers une checklist
Mettez à jour votre adresse en quelques clics
Soyez au courant des nouvelles offres internet à domicile
Devenez un fournisseur de confiance pour desservir votre région
Prolongez la relation avec vos clients grâce à votre propre plateforme de déménagement personnalisé
Qu'est-ce que MovingWaldo ?
MovingWaldo est un guichet unique qui simplifie la planification du déménagement
Easily compare multiple quotes
Guided through a checklist
Get up to speed on the new deals
Update your address in a few clicks
Become a trusted vendor in your service area
MovingWaldo is a one-stop-shop that simplifies tackling moving tasks
What is MovingWaldo?
We guide millions of families through each step of their moving process, helping them save time and money, and making sure nothing gets left behind.
Parlez à nos experts de votre projet de déménagement.
Bien reçu! Vous recevrez un appel sous peu. Nos conseillers en déménagement sont disponibles aux heures de bureau, du lundi au vendredi de 9h à 17h, heure de l’Est.
Entrez votre code promotionnel et mettez à jour votre panier.
